29.05.2015 19:43
Новости.
Просмотров всего: 5937; сегодня: 1.

Квартира на лето: быстро, но дешево

Квартира на лето: быстро, но дешево

В преддверии лета набирает обороты краткосрочная аренда. Люди уезжают на дачи, а свои городские квартиры сдают для получения дохода. Отличий от аренды на длительный срок почти нет. Главная разница заключаются в сроке договора и возможных дополнительных условиях.

Квартиры, которые предлагаются исключительно на краткосрочный период, составляют в общем объеме рынка крошечную долю – всего1,5%. Тем не менее, найти такие предложения не составит труда. Чтобы привлечь внимание клиентов, собственники серьезно уступают в цене – до 20-25%. В результате появляются варианты, которые удивляют своей стоимостью. Вполне реально снять однокомнатную квартиру за 15 000-18 000 рублей в месяц. Собственники, сдающие квартиру на длительный период, иногда соглашаются на краткосрочную аренду (20% от общего объема долгосрочных предложений). Это происходит в том случае, если спрос низкий, и других клиентов не удается найти. Тогда можно заключить договор на текущих условиях, а осенью пересдать квартиру по более выгодной цене.

Желая зафиксировать свои права и обязанности, обе стороны оформляют договор краткосрочного найма. Фиксируется арендная ставка, вносится страховой депозит. Иногда собственники предъявляют требования, не характерные для долгосрочной аренды. Нанимателя могут попросить поливать домашние цветы или поухаживать за домашними животными, которые остаются в квартире. Продлить сам договор вряд ли получится. Если собственник возвращается в сентябре, то арендатор к этому моменту уже должен освободить помещение.

Сезон краткосрочной аренды приходится в основном лето, когда люди переезжают в загородные дома. Впрочем, возможны и другие варианты. Яркий пример - аренда квартиры на время её продажи. Кстати, здесь ситуация сложнее. Неизвестно, когда собственник найдет покупателя и попросит жильцов освободить помещение. Срок аренды неопределенный, что вызывает свои опасения у клиентов.

Тех, кто ищет жилье на несколько месяцев, также интересует месторасположение дома, транспортная доступность, инфраструктурное окружение. Хороший ремонт как таковой нужен в меньшей степени, хотя для некоторых клиентов этот фактор все равно остается очень важным. В то же время мало кто снимает квартиры без мебели и техники. Вряд ли люди захотят что-то докупать и перевозить ради проживания на короткий срок.

В любом случае необходим правильно составленный договор, который избавит обе стороны от возможных недоразумений. В этом вопросе стоит обращаться к профессионалам своего дела. «В качестве рекомендации собственникам, сдающим свою квартиру на короткий период, я бы также порекомендовал убрать все лишнее из личных вещей, обеспечить квартиру необходимым набором бытовой техники и мебели, - резюмирует и.о. руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Роман Зеленский. Кроме того, желательно предоставить комплект нового постельного белья и полотенец, что позволит завоевать расположение арендаторов и ускорить принятие решения по квартире.


«НДВ-Недвижимость» называется «супермаркетом недвижимости». В основу работы компании положены такие принципы: полный спектр услуг, высочайшее качество обслуживания клиентов, комфортабельные офисы с детскими уголками. «НДВ-Недвижимость» проводит любые операции на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, предлагает покупку и продажу объектов различного назначения.

В настоящее время сеть «НДВ-Недвижимость» насчитывает 12 офисов и 11 дополнительных отделений, а также представительства в Санкт-Петербурге и Сочи. Компания предлагает своим клиентам любые варианты недвижимости:

- квартиры в новостройках;

- городская или жилая недвижимость;

- загородная недвижимость (коттеджные поселки);

- офисные, производственные, торговые и другие помещения для реализации коммерческой деятельности.

«НДВ-Недвижимость» оказывает помощь в вопросах ипотечного кредитования, а также предлагает полный комплекс услуг по аренде квартир, комнат, домов и загородных коттеджей.


Ньюсмейкер: НДВ-Недвижимость — 1703 публикации
Поделиться:

Интересно:

В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...