30.03.2023 12:00
Аналитика.
Просмотров всего: 11321; сегодня: 1.

Рынок гибких пространств пробуждается

К началу весны 2023 года рынок коворкингов уже успел стабилизироваться и адаптироваться к изменениям, произошедшим в ушедшем 2022. Это подтверждают и данные исследований. Игорь Золотухин, генеральный директор сети коворкингов премиум класса F2, о цифрах, трендах и присущем рынку оптимизме.

Рост доли занятых площадей.

Главный показатель на сегодняшний день — это сокращение вакантности на рынке коворкингов и существенный рост спроса на гибкие офисные пространства. Особенно яркую динамику можно заметить в мегаполисах.   

Так, по данным консалтингового агентства NF Group к концу января 2023 года вакантность на рынке коворкингов в Москве сократилась до 27%. Этот показатель выглядит еще существеннее при сравнении с концом 2022 года, в тот период вакантность составляла 37%. То есть за год, несмотря на все события, коворкингам удалось продолжить заполнять пространства и комфортно размещать новых арендаторов.   

Появление новых гибких офисных пространств   

Параллельно с привлечением новых арендаторов, рынок коворкингов в Москве продолжал расширяться: строились новые пространства и создавались новые площадки. По данным отчета #Marketbeat за год было введено 105 000 квадратных метров гибких офисных пространств. Так к концу ушедшего года гибкие офисные пространства составили уже 2% от всех офисных пространств в столице, всего 367 000 квадратных метров.   

А по данным на конец февраля было анонсировано открытие 10 новых площадок общей площадью более 56 000 квадратных метров.   

Новые форматы.

Коворкинги не перестают эволюционировать. Сегодняшние гибкие офисные пространства уже мало чем напоминают классические коворкинги: open-space, куда может прийти каждый желающий и поработать в удобное время. И хотя зоны open-space все еще сохраняются, сами гибкие офисы уже перестали быть просто местами для работы. Это многофункциональные пространства, настоящие бизнес- и креативные кластеры, в которых теперь есть не только столы, стулья, офисная техника и кофемашина, но и целый ряд возможностей, делающих коворкинги привлекательными для современных команд: 

- условия для нетворкинга;

- условия для корпоративного обучения и развития команд;

- площадки для мероприятий.

И это далеко не все. Как многие направления бизнеса, рынок коворкингов адаптируется под современные тренды и ценности. Среди них два основных: экологичность и технологичность.  

 Eco-friendly офисы уже перестали быть хайповыми модными пространствами, экологичность теперь является базовым требованием, важным и для самого коворкинга и для арендаторов. Поэтому гибким офисам стоит обращать еще больше внимания на различные экологичные практики внутри пространств будь то раздельный сбор мусора, экономия воды или использование экологичных материалов. Выбор в пользу такого офисного пространства для арендатора — способ подчеркнуть свои ценности и транслировать их команде или клиентам.   

Технологичность продолжает набирать обороты. Сегодня все больше офисных пространств переносят управление и взаимодействие с арендаторами в цифровые сервисы. Так у F2, в том числе, есть цифровая платформа, через которую арендатор может заказывать пропуски, бронировать переговорные комнаты и при необходимости оплачивать дополнительные услуги.  

 Цифровая платформа сети коворкингов F2 не ограничивается только внешним интерфейсом для коммуникации между клиентами и управляющей компанией, это многофункциональный комплекс включающая в себя  взаимосвязанные составляющие такие: СКУД (система контроля доступа, вкэ том числе Face Id), принт менеджмент система, Helpdesk, биллинговая система, система контроля микроклиматом , 1c бухгалтерия и документооборот, а также CRM система. 

Такой комплекс с одной стороны требует финансовых и интеллектуальных ресурсов для поддержания ее в рабочем состоянии, но с другой позволяет эффективно управлять пространством и анализировать user experience, гибко подстраивая пространство под потребности клиентов.   

It система это постоянно развивающийся продукт. В прошлом году нам пришлось отказаться от сервисов, работа которых была ограничена в России. Нам удалось успешно их заменить на отечественные аналоги. Также мы внедрили в нашем пространстве систему контроля микроклиматом, которая является российской разработкой и позволяет нам рассчитывать на ее стабильную работу. 

Диджелитазация офиса позволяет не только экономить на персонале, но и дает новое качество в управлении пространством, которое позволяет максимально гибко подстроить под потребности клиента и повысить эффективность его эксплуатации, что является основными задачами управляющей компании гибкого офиса.

Тематические сайты: Аренда, Деловые предложения, Недвижимость коммерческая, Офис
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: F2 сеть коворкингов — 24 публикации
Поделиться:

Интересно:

В деревне Шапша ХМАО прошла реконструкция подвига земляка в годы ВОВ
19.07.2024 18:10 Новости
В деревне Шапша ХМАО прошла реконструкция подвига земляка в годы ВОВ
В ХМАО «Единая Россия» провела реконструкцию подвига земляка в годы Великой Отечественной войны. Мероприятие организовали по партпроекту «Историческая память». Реконструкцию «Подвиг, во имя жизни» в деревне Шапша посвятили подвигу ветерана Великой Отечественной войны, Героя Советского Союза...
Фестиваль-путешествие «Достоевский» стартует в Подмосковье 20 июля
19.07.2024 17:25 Мероприятия
Фестиваль-путешествие «Достоевский» стартует в Подмосковье 20 июля
20 и 21 июля в городском округе Зарайск пройдет фестиваль-путешествие «Достоевский». Именно в этих краях прошло детство Федора Михайловича. Улицы города, Зарайский кремль, площадь Революции, набережная реки Осетр и другие локации станут центральными площадками мероприятия. Об этом сообщает...
Тайный рекорд Олимпиады–80
19.07.2024 13:12 Новости
Тайный рекорд Олимпиады–80
19 июля 1980 года в Москве состоялось открытие XXII летних Олимпийских игр. Разработкой главного символа Олимпиады – факела – поручено было заниматься специальной группе сотрудников завода имени Климова под руководством Бориса Тучина.  О том, как создавался уникальный факел в непростой...
Круглый стол о развитии русско-китайских отношений прошел в Москве
19.07.2024 12:28 Новости
Круглый стол о развитии русско-китайских отношений прошел в Москве
В Российском государственном социальном университете в Зале Учёного совета состоялся круглый стол «Инициатива глобальной цивилизации», в рамках которого был презентован IV том книги председателя Китайской Народной Республики товарища Си Цзиньпина «Си Цзиньпин о государственном управлении». В...
Под знамёнами Наполеона на Россию шла вся Европа
18.07.2024 18:13 Интервью, мнения
Под знамёнами Наполеона на Россию шла вся Европа
Почему Наполеоновские войны можно назвать Нулевой мировой войной, действительно ли в 1812 году Россия противостояла целой коалиции европейских государств, и продолжает ли след Отечественной войны 1812 года влиять на современное российское общество? На эти и другие вопросы корреспонденту Российского...