Аналитика (214)

Специалисты федерального портала о недвижимости «Мир Квартир» выяснили, сколько стоит аренда однокомнатной квартиры на побережье Черного, Азовского, Каспийского и Балтийского морей. Для любителей экстрима – цены на берегу Баренцева, Белого и Японского морей, а также в Авачинской бухте Тихого океана. Курортник имеет право выбирать, в каком из 13 морей, омывающих Россию, оставить честно заработанные деньги. У Черного моря… Черноморское побережье, конечно, наиболее привлекательно для курортников, желающих искупаться в море и позагорать. Фрукты, сервис и инфраструктура здесь – вполне российские, тем не менее, с упорством, достойным лучшего применения, собственники продолжают повышать цены на аренду, а отдыхающие – ее платить. Даже понимая, что за эти деньги можно снять неплохой отель во французской Ницце или испанской Беналмадене с полупансионом и экскурсиями, не говоря уже о Турции...

Сервис проката квартир Flatora провел исследование рынка посуточной сдачи жилья в России. Результаты показывают, что рента в Москве в 2 раза выше, чем в регионах, спрос одинаков на одно- и двухкомнатные квартиры, а среднестатистический московский арендодатель сдает одновременно 12 квартир и чаще всего является совладельцем бизнеса. С сентября 2012 года по февраль 2013 года специалисты Flatora.ru анализировали семь тысяч объектов, размещенных на сайте. Исследование выявило средние экономические показатели в бизнесе, основанном на сдаче жилья в аренду. Чем крупнее город, тем масштабнее дело: в Москве фирма-контрагент одновременно сдает 12 квартир, Санкт-Петербурге – 9, других городах России – 7. Доход от сдачи одной квартиры по России составляет 27,5 тысяч рублей ежемесячно. Минимальный показатель – 8 тысяч, максимальный – 100 тысяч. Контрагенты сдают определенные апартаменты в среднем...

27 февраля компании KR Properties и Cushman&Wakefield провели круглый стол, посвященный ситуации на столичном офисном рынке. Как рассказала заместитель руководителя отдела исследований компании Cushman&Wakefield Лада Белайчук, спрос на качественные офисные помещения в Москве остается высоким. В прошлом году в столице было арендовано и куплено более 2 млн кв.м. офисов, вакантными остаются около 13% офисных площадей. В настоящий момент на разных стадиях строительства находятся 3,4 млн кв.м. офисов, девелоперы обещают построить их в течение ближайших трех лет. Из них 261 тыс. кв.м строится в прайм-зоне, расположенной внутри Садового кольца и в районе Белорусского вокзала. Около 1,2 млн кв.м офисных площадей возводится в остальных центральных районах, куда также входят «Москва-Сити», а также субрынки - Кутузовский проспект и район Сокол). Таким образом, основное офисное строительство...

Решение об активизации работы с элитной недвижимостью в спальных районах, а не только в центре города, агентство недвижимости в Москве «IntermarkSavills» приняло на основании материалов, полученных после детального изучения рынка аренды квартир в московском регионе. По итогам первого полугодия 2010 года, в сфере аренды элитной недвижимости было отмечено существенное повышение спроса на квартиры, расположенные в спальных районах Москвы с хорошей инфраструктурой. Разумеется, что ведущее агентство недвижимости в Москве обеспечивающее комфортабельным временным жильем около 90% представителей деловых, политических, творческих кругов приезжающих в столицу со всего мира, мгновенно среагировала на изменение конъюнктуры рынка. Одновременно с выходом из финансового кризиса, в относительно удаленных от центра частях города, особенно в ЮЗАО, ЗАО, САО, стало появляться все больше представительств...

Увеличение спроса на рынке офисной недвижимости продиктовано стабильностью экономики, развитием рынка труда и ростом доходов бизнеса. И если в I квартале 2010 года, говоря о снижении уровня вакантных площадей, речь шла о поглощении самого недорогого предложения, то во II квартале можно констатировать рост спроса на объекты высокого ценового сегмента ― уровень вакантных площадей в объектах класса А наконец составил менее 25%. Уровень вакантных площадей в офисах класса В стал постепенно снижаться еще с начала года и эта тенденция продолжается. В итоге во II квартале доля свободных площадей в недорогом сегменте офисной недвижимости в среднем составила 14,5% Таким образом, бизнес центры класса В и В+ по-прежнему более востребованы среди арендаторов, однако интерес к высококлассным объектам начал повышаться. Динамика спроса показывает положительный тренд, так в I квартале 2010 года...

На вторичном рынке дешевеют квартиры. Падение слабо заметно в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, в них так же происходит прирост цен, хотя и совсем слабый (самый крупный прирост цен был у Московской области). В остальных же, не больших городах, заметна тенденция к падению цен. Многие города, такие как Сочи, остались на прежнем уровне - их динамика цен никак не изменилась. Аренда квартир в Санкт-Петербурге на этом фоне просто процветает.

C приходом весны спрос на аренду загородного жилья увеличивается. Максимум активности традиционно приходится на март-апрель-май, когда жители мегаполисов активно готовятся к переезду на природу. Аренда загородного дома - популярная операция на рынке недвижимости. В 2010 году сезонная аренда загородного жилья будет значительно дешевле, но рост цен начнется уже в апреле, а к лету арендные ставки вырастут на 20%. Наибольший спрос на коттеджи эконом-класса в охраняемых поселках в пределах 15-20 километров от МКАД. По направлениям лидерство удерживают Минское, Рублевское и Новорижское шоссе (районы с хорошей экологией, лесными и водными массивами,). Как правило, стандартные сроки аренды с мая по октябрь. На данный момент в Подмосковье предложение покрывает спрос и есть возможность подобрать хороший дом совсем недорого. Основная часть всех предложений рынка аренды в каталоге Arkadia.com ...

«Группа ГАЗ» подвела итоги комплексной программы льготного кредитования на технику ГАЗа, предлагаемой производителем, Правительством Нижегородской области и Правительством РФ. В условиях кризиса, когда спрос на коммерческие автомобили «ГАЗ» остался высоким, а покупательская способность населения снизилась, «Группа ГАЗ» оперативно отреагировала на потребности рынка, разработав и предложив выгодные программы приобретения своей продукции. Совместно со своими партнерами (Сбербанк, Русфинансбанк, Элемент-Лизинг и др.) «Группа ГАЗ» разработала выгодные программы как для физических, так и для юридических лиц: с минимальной процентной ставкой – 0%, минимальным первоначальным взносом – 15%, максимальным сроком кредитования – 5 лет. Действуют совместные программы с Правительством Нижегородской области: субсидирование кредитной ставки потребителям при покупке автомобиля стоимостью до 800 тысяч...

Рынки складской недвижимости европейских стран не избежали влияния экономического кризиса, которое проявилось в снижении объема сделок аренды и дисбалансе спроса и предложения. Наиболее ощутимо эта тенденция сказалась на устаревших объектах и объектах с неудачным расположением. Причины снижения спроса те же, что и в России, - компании ищут способы сокращения издержек и повышения эффективности своих сетей поставок, оптимизируя и сокращая складские площади. Впрочем, некоторые категории арендаторов складских площадей продолжают расширяться – например, продуктовые ритейлеры и дискаунтеры. Во Франции темпы роста рынка продолжают снижаться, несмотря на конкурентоспособные ставки и высокое качество предлагаемых помещений. В Великобритании доля логистических компаний в структуре арендаторов складской недвижимости в первом полугодии 2009 года увеличилась, но общий спрос также падает. Германия...

На рынке аренды наиболее востребованы квартиры эконом-класса. В частности, основную долю предложения (56,8%) на московском рынке арендного жилья составляют квартиры стоимостью 25-60 тыс. руб. в месяц. Эксперты полагают, что число таких квартир будет увеличиваться за счет роста предложения и снижения арендной платы. В сегменте бизнес-класса многие квартиры оказываются невостребованными. Нестабильная финансовая ситуация заставляет нанимателей отказываться от такого жилья. Предложение в сегменте растет, в том числе за счет квартир, переведенных из продажи в аренду. В последнем квартале 2008 года – первом квартале 2009 года средняя цена аренды однокомнатных квартир бизнес-класса снизилась на 23% (до 35 тыс. руб.), двухкомнатных — на 25% (до 46 тыс. руб.), а трехкомнатных — на 18% (до 72 тыс. руб.). Что касается рынка аренды элитной недвижимости, участники отмечают две разнонаправленные...

Еще пол года назад спрос на продажу и аренду элитной недвижимости в Украине превышал предложение. Темпы строительства отставали от потребностей. Исторически так сложилось, что наши элитные квартиры далеко не всегда являются на самом деле элитным жильем. Аренда элитной недвижимости: основные требования * Хорошее расположение, желательно в историческом центре. Но подойдет и просто центр. Возможнен вариант размещения в экологически чистом месте. * наличие рядом такого же элитного жилья. Небольшое количество квартир в комплексе, обычно 20-30, но не больше 50 квартир в элитном комплексе. * красивая архитектура здания, планировка квартир удобная, комнаты просторные. Качественные и экологические строительные материалы. * строительство здания по западным стандартам качества, работы проводились застройщиками с хорошей репутацией. * благоустроенная территория дома. Желательно с оградой. * наличие...

По прогнозу консалтинговой компании Blackwood, в первом полугодии 2009 года арендные ставки коммерческой недвижимости снизятся примерно на 25-40%. Оплата аренды офиса в бюджете некоторых компаний составляет до половины всех их затрат. Замедление темпов роста экономики, а также перспектива дальнейшей рецессии вынуждают руководителей фирм, не дожидаясь уменьшения ставок, снижать свои расходы уже сейчас. «В первую очередь, пришло время более эффективного использования рабочих площадей, - говорит Елена Тепина, директор департамента стратегического развития компании «Астарта престиж», ведущего производителя систем перегородок. – Можно прогнозировать дальнейший рост интереса к «открытой планировке» офисов с применением перегородок и окончательному уходу от неэкономичной «кабинетной» системы». Этой осенью компания решила запустить специальную антикризисную программу для клиентов. В ее рамках...

Спрос на квартиры в августе вырос на 50%, что не удивительно в связи с началом ежегодной сезонной активности рынка аренды. По словам первого заместителя директора компании «МИЭЛЬ – Аренда» Марии Жуковой, увеличение произошло в основном за счет возросшей потребности в квартирах экономкласса. Тем временем объем предложения таких квартир сократился еще на 30%, а арендная стоимость возросла. Средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса за лето увеличилась на 14,14% и составила $1033 в месяц, двухкомнатных на 14,95% ($1261 в месяц), а трехкомнатных на 29,7% ($1449 в месяц). В результате более 15% арендаторов, рассчитывающие снять квартиру не дороже $750 в месяц, были вынуждены снять комнату. А самая дешевая квартира в аренду в августе предлагалась в СВАО за $830 в месяц. На стоимость аренды квартир бизнес-класса сезонная активность на рынке жилой недвижимости практически не...

В марте 2006 года маркетинговое агентство DISCOVERY Research Group провело исследование российского рынка складской недвижимости. По оценкам специалистов агентства, рынок становится все более привлекательным местом вложения инвестиций: сроки окупаемости складских помещений снизились до 4—5 лет. В первую очередь, это произошло за счет повышения арендных ставок. В связи с общеэкономическим ростом в стране, наблюдается существенный прирост оборота у существующих и потенциальных арендаторов складских комплексов и, следовательно, дальнейшее повышение спроса на дополнительные площади. Согласно прогнозам директора по исследованиям DISCOVERY Research Group Александра Болтавина, в 2006 г. на рынке сохранится преобладание спроса на складские помещения над предложением. Кроме того, значительно увеличится инвестиционная активность в данном секторе коммерческой недвижимости. Ограниченность...