Исследования, статистика, аналитика (11)

Борис Титов представил обновленный рейтинг активности регионов по поддержке бизнеса. Лидерами среди регионов, наиболее активно поддерживающих бизнес, остаются Ленинградская, Ульяновская, Мурманская области, Приморский край и Республика Карелия. По итогам второй недели мониторинга региональной помощи предприятиям, к ним добавились Ямало-Ненецкий автономный округ и Тюменская область. Об этом 30 апреля в ходе пресс-конференции сообщил Уполномоченный при Президенте России по защите прав предпринимателей Борис Титов. Чаще всего региональные власти используют такие инструменты поддержки, как: – налоговые послабления (снижение УСН, налога на имущества, транспортного налога, платы за патент и др.) – принято более чем в 50 регионах; – освобождение (не отсрочка) от уплаты арендных платежей по договорам аренды с органами государственной власти – принято более чем в 40 регионах; ...

Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги апреля 2016 г. В апреле 2016 г. в аренду предлагалось 3 206 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1 891 тыс. кв.м. Объем предложения за апрель по количеству вырос на 8%, а по общей площади - на 13%. Средняя арендная ставка за месяц практически не изменилась и составила 264 $/кв.м/год. Курс доллара снизился на 5%, поэтому в рублевом эквиваленте ставки также снизились на 5%. Средняя арендная ставка в рублях составила 17 603 руб./кв.м/год. За год, с апреля 2015 года долларовые ставки снизились на 39%, а рублевые – на 24%. Снижение рублевых ставок как за год, так и за месяц продолжает быть следствием проблем в макроэкономике. Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 50%. Далее идут...

Ротация арендаторов в более маленькие по площади офисы, которая была характерна практически для всей первой половины 2015 года, сегодня начинает повторяться с «точностью до наоборот», считают эксперты ГК «Экоофис». В первые месяцы 2016 года спрос в сегменте офисов класса В и В-, расположенных в пределах МКАД, стал смещаться в сторону более просторных офисов. Неизменной остается лишь ситуация с самыми компактными комнатами от 10 до 20 кв.м, которые до сих пор остаются наиболее востребованными, а также офисами от 600 кв.м, интерес к которым сегодня минимальный. По итогам первого квартала 2016 года количество обращений от потенциальных арендаторов, интересующихся офисами класса B и B-, снизилось на 15,1% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году. При этом количество сданных площадей, наоборот, выросло на 12%. «Большинство звонков от потенциальных клиентов сегодня «целевые», ...

Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги марта 2016 г. В марте 2016 г. в аренду предлагалось 2 959 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1 676 тыс. кв.м. Объем предложения за март по количеству снизился на 3%, а по общей площади - на 7%. Средняя арендная ставка за месяц выросла на 10% и составила 265 $/кв.м/год. Курс доллара снизился на 9%, поэтому данный прирост был фактически переоценкой номинированных в рублях арендных ставок, которые за месяц почти не изменились. Средняя арендная ставка в рублях составила 18 656 руб./кв.м/год. За год, начиная с марта 2015 года, долларовые ставки снизились на 35%, а рублевые – на 24%. Снижение рублевых ставок за год и отсутствие роста за март продолжает быть следствием проблем в макроэкономике. Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные...

Специалисты Департамента элитной недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор основных тенденций на рынке высокобюджетной аренды по итогам I квартала 2016 года: оптимизация бюджетов покупки, перетекание спроса в более низкие сегменты, рост доли наиболее дорогих объектов на фоне вымывания бюджетных предложений, отрицательная коррекция арендных ставок и переход к рублевым ценам, миграция арендаторов, минимальный торг 3-5%, закладываемый в стоимость предложения. Средняя арендная ставка в сегментах элит, премиум и бизнес+ по итогам I квартала 2016 года составила 287 тыс. руб./мес., что на 12% ниже, чем в аналогичный период 2015 года. Средний бюджет для аренды сократился за год на 26%. 1. Падение арендных ставок Средняя арендная ставка в элитном и премиальном сегменте, а также бизнес+ по итогам I квартала 2016...

Весной этого года Столешников переулок в Москве вошел в пятерку самых дорогих с точки зрения аренды торговых коридоров Европы. Да и в целом столичные арендные ставки в стрит-ритейле в последние годы находились на уровне европейских. Однако период рекордов, похоже, закончился - причем как для Москвы, так и для регионов.Пока ставки аренды на качественные помещения в центре Москвы редко опускаются до $2 тыс. за кв. м в год. В Столешниковом переулке ценник находится на уровне $4-6 тыс., на четной стороне Тверской (от Охотного Ряда до Пушкинской площади) диапазон - $4,5-5,5 тыс., на Петровке - $3,5-4,5 тыс., Кузнецком Мосту - $3-4 тыс. "Стоимость аренды на улицах Москвы иногда доходит до $7 тыс. за квадратный метр в год, но в целом верхняя планка держится на отметке $4-5,5 тыс.", - отмечает Светлана Ярова, начальник отдела стрит-ритейла компании JLL. Первые отчетливые сигналы о том, что...

Согласно опубликованному рейтинговым агентством «Эксперт» ранжированию лизинговых компаний по итогам деятельности за 6 месяцев 2013 года, как и по итогам 2012 года, компания «Европлан» заняла первое место по размеру портфеля сделок лизинга легковых автомобилей. На 30.06.2013 г. портфель таких сделок достиг 16,9 млрд рублей. За указанный период крупнейшая автолизинговая компания России заключила 13800 договоров финансовой аренды транспорта на сумму более 27,5 млрд. рублей. Это соответствует приросту объемов деятельности Европлан в 41% по сравнению с аналогичным периодом 2012 года. Такая динамика значительно опережает темпы роста продаж новых легковых и легких коммерческих автомобилей в России, которые не только не выросли, но и снизились в первом полугодии 2013 года на 6%.

Несмотря на большое количество бизнес-центров и офисной недвижимости в Москве, найти небольшое помещение для компании или магазина крайне сложно. Спрос на площади подобного формата очень высок и во много раз опережает предложение. О том, как решить эту непростую задачу рассказывает Николай Миловидов, архитектор, соучредитель UNK-project. Классовые различия По словам Миловидова, если владелец бизнеса ищет для аренды маленькое помещение в офисе высокого уровня, то в несколько раз усложняет себе задачу. Бизнес-центров класса «А», предлагающих арендаторам небольшие офисные площади, крайне мало. Минимальная площадь для сдачи в аренду начинается примерно от 400-500 кв. м., за редким исключением от 300 кв.м. В качестве примера Николай Миловидов приводит небоскреб в деловом центре «Москва Сити». Средняя площадь этажа там составляет 1100-1200 кв. м. Этаж может быть поделен всего между...

«Группа ГАЗ» подвела итоги комплексной программы льготного кредитования на технику ГАЗа, предлагаемой производителем, Правительством Нижегородской области и Правительством РФ. В условиях кризиса, когда спрос на коммерческие автомобили «ГАЗ» остался высоким, а покупательская способность населения снизилась, «Группа ГАЗ» оперативно отреагировала на потребности рынка, разработав и предложив выгодные программы приобретения своей продукции. Совместно со своими партнерами (Сбербанк, Русфинансбанк, Элемент-Лизинг и др.) «Группа ГАЗ» разработала выгодные программы как для физических, так и для юридических лиц: с минимальной процентной ставкой – 0%, минимальным первоначальным взносом – 15%, максимальным сроком кредитования – 5 лет. Действуют совместные программы с Правительством Нижегородской области: субсидирование кредитной ставки потребителям при покупке автомобиля стоимостью до 800 тысяч...

Компания ASTERA в альянсе с Atisreal International представляет обзор основных показателей и тенденций рынка офисной недвижимости и инвестиций Европы на начало 2009 года. Показатель объема сделок в сегменте офисной недвижимости в Европе продолжил снижаться в 4-м квартале 2008 года и снизился на 19% по отношению к началу года, после достижения максимального значения в 3-м квартале 2007 года. Самый стремительный и существенный спад произошел в Гааге и Мадриде, где рынки упали соответственно на 66% и 49% в течение 2008 года. Лондонский рынок показал снижение объема сделок на 30%, в то время как в Париже и Амстердаме этот показатель снизился приблизительно на 12%. Однако, на основных рынках Европы наблюдаются и обратные тенденции. Офисная недвижимость Германии в 2008 году продемонстрировала относительную стабильность, хотя экономический спад сказался и в этом регионе. После достижения пика...

Главное Управление по обслуживанию дипломатического корпуса при МИД РФ (Глав УпДК) – единственная на российском рынке аренды недвижимости компания с уникальным 86-летним опытом обслуживания иностранного сообщества. Качество всех услуг находится на самом высоком уровне по международным стандартам. Согласно Указу Президента Российской Федерации от 4 августа 2004 года № 1009 ГлавУпДК включено в перечень стратегических предприятий, работа которых напрямую связана со сферой государственных интересов. В организациях подобного типа должен обеспечиваться наивысший уровень информационной безопасности. Проект по обеспечению контроля печатно-копировального оборудования в Финансово-Бухгалтерском отделе ГлавУпДК осуществила компания АРТИ. ГлавУпДК и АРТИ сотрудничают уже более трех лет. Главное Управление по обслуживанию дипломатического корпуса стало одной из первых организаций в России, где было...