26.01.2012 00:00
Новости.
Просмотров всего: 2439; сегодня: 1.

В элитном секторе недвижимости увеличился процент региональных покупателей

В элитном секторе недвижимости увеличился процент региональных покупателей

По данным аналитиков компании TWEED, на рынке элитной недвижимости заметно увеличилась доля региональных покупателей. Тренд появился в конце прошлого года, и в этом году может набрать обороты.

«Возможно, у таких клиентов освободились деньги, которые они инвестировали в другие финансовые инструменты, – комментирует Ирина Могилатова, генеральный директор агентства элитной недвижимости TWEED. – В условиях нестабильной ситуации на финансовых и валютных рынках объекты элитной недвижимости в Москве как бриллианты. Весь прошлый год цены корректировались только вверх и практически достигли докризисного уровня. Для покупателей из регионов приобретение элитной недвижимости в любом случае выгодно: в отличие от других финансовых инструментов, жильем можно пользоваться. При этом аренда хорошей элитной квартиры в центре Москвы обходится минимум 10 тыс. долл. в месяц».

Особенно активны покупатели из Санкт-Петербурга, Казахстана, Сибири, Уральского региона. Преимущественно это бизнесмены, которые переезжают в Москву семьями или ищут представительские квартиры как альтернативу гостинице. В частности, около 40% из обратившихся в агентство элитной недвижимости TWEED петербуржцев ищет жилье в престижных районах Москвы с целью переезда. Такие клиенты предпочитают покупать недвижимость по соседству с офисом. Их интересует квартиры площадью от 200 кв м. Оставшаяся часть петербуржцев приобретает квартиры для бизнеса в представительских целях. Им интересны объекты как от застройщиков, так и от собственников в центре города или как можно ближе к нему. Наиболее привлекательны квартиры площадью от 100 до 150 кв м. с дорогим ремонтом, желательно в новых домах с охраняемой территорией и подземным паркингом. «Часто эти покупатели полагают: за 2 млн долл. в Москве можно купить подходящую квартиру, – рассказывает Ирина Могилатова. – А потом убеждаются в обратном, ведь им нужен не арендный, а дорогой ремонт. А с дорогими ремонтами квартир таких площадей на рынке немного, и они уж точно будут стоить больше 3 млн. долл».

По словам экспертов компании TWEED, сложность работы с региональными покупателями состоит еще и в том, что зачастую они приезжают в Москву со стереотипами и с четким желанием жить на Остоженке. А в реальности выясняется: у них трое детей и Золотая миля им не нужна, а нужна Плющиха, Пресня или северо-запад Москвы.

Пока возросшая активность региональных клиентов не внесла коррективы в конъюнктуру рынка. Но если тренд сохранится в прежних объемах, он может повлиять на ценообразование, прогнозируют специалисты компании TWEED. Ведь это – дополнительный приток покупателей, а дополнительный спрос рождает предложение и корректирует цены.


Ньюсмейкер: Агентство элитной недвижимости Tweed — 54 публикации
Поделиться:

Интересно:

562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...
Как Англия и Франция объявили войну России, вступив в Крымскую войну
27.03.2024 15:05 Новости
Как Англия и Франция объявили войну России, вступив в Крымскую войну
27 марта 1854 года Англия и Франция объявили войну России, вступив в Крымскую войну на стороне Османской империи. Свое название эта война получила по местам ключевых сражений, главное из которых – героическая оборона Севастополя – продолжалось 349 дней. Город пал, но навсегда вошел в историю как...