Сегодня вторник, 31.01.2023: публикаций: 1302
02.12.2015 14:11
Консультации.
Просмотров всего: 3726; сегодня: 1.

Аренда квартир - на заметку квартиранту "Что такое страховой депозит"

Аренда квартир - на заметку квартиранту

Страховой депозит (залог) передается Арендодателю для покрытия возможных убытков, которые арендатор может нанести имуществу в процессе долгосрочного найма квартиры. Сумма такого депозита, обычно равняется размеру ежемесячного платежа. По прошествии срока действия договора аренды, на момент выселения, квартиросъемщик вместе с арендодателем проверяют арендованное имущество на предмет отсутствия материального ущерба. Если с квартирой все в порядке, бытовая техника исправна, нет задолженности по коммунальным платежам (электричество, телефон и.т.п) то арендодатель возвращает квартиросъемщику залог в полном размере.

Если ущерб для имущества отсутствует – залог возвращается бывшему арендатору в полном обьеме.

Таким образом, этот вид гарантии, можно рассматривать как разновидность защиты имущественных интересов собственника квартиры. Залоговый платеж выполняет роль финансового напоминания арендатору, заставляет его более бережно относится к чужому имуществу, и гарантирует что квартирант не съедет с арендуемой квартиры без предупреждения. Залоговую сумму берут и в случае аренды квартир с оплатой по безналичному расчету.

В договоре аренды квартиры, в разделе "залог за сохранность квартиры и имущества" должно быть подробно прописано:

в каких случаях арендодатель может претендовать на эту сумму

каким образом будет оцениваться ущерб

как и когда платеж должен быть возвращен квартиросъемщику

Сэкономить на страховом депозите возможно – договорится с хозяином квартиры оплате не единым платежом, а частями, например в течение 2 месяцев. Иногда в договор аренды включают пункт, согласно которому, залог может использоваться для оплаты последнего месяца проживания, если у Арендодателя нет претензий к текущему состоянию квартиры и имущества.Такие уступки со стороны наймодателей не редкость на рынке аренды квартир Днепропетровска.

Порядок аренды квартиры (жилого помещения) регламентируется статьями 810-826 Гражданского кодекса Украины.

Иногда бывают ситуации, когда Арендодатель пытается удержать часть залоговой суммы в свою пользу, используя спорные или ничем не подкрепленные аргументы, кроме случаев оговоренных в договоре аренды жилого помещения ( несвоевременная оплата квартирантами за аренду квартиры; разрушение или порча жилья и имущества арендатором или другими лицами, за действия которых он отвечает )

Нужно постараться объяснить такому собственнику (лицу, сдающему квартиру), противоправность его действий, после чего можно обратиться в суд с требованием вернуть деньги.

Основанием для обращения в суд может быть расписка или другой документ, который подтверждает факт передачи денежных средств арендодателю в качестве залога.


Аренда квартир - на заметку квартиранту "Что такое страховой депозит"

Аренда квартир - на заметку квартиранту "Что такое страховой депозит"

Аренда квартир - на заметку квартиранту "Что такое страховой депозит"

Аренда квартир - на заметку квартиранту "Что такое страховой депозит"

Аренда квартир - на заметку квартиранту "Что такое страховой депозит"


Ньюсмейкер: Днепр Эстейт — 2 публикации
Поделиться:

Интересно:

Ректор ВГТУ Дмитрий Проскурин рассказал о передовых технологиях вуза
29.01.2023 14:06 Интервью, мнения
Ректор ВГТУ Дмитрий Проскурин рассказал о передовых технологиях вуза
Сегодня высшее образование приобрело особую роль в нашем государстве. Согласно указу президента России Владимира Путина, 2023 год объявлен Годом педагога и наставника, а 2022–2031 годы - это Десятилетие науки и технологий. Как регионы воплощают общественно значимые задачи, рассказывает ректор...
В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
27.01.2023 14:07 Мероприятия
В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
В Бишкеке (Кыргызстан) в парке Победы имени Д. Асанова прошел митинг-реквием, посвященный 78-й годовщине полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады. Мероприятие открыл глава Октябрьской районной администрации Мирлан Эшкожоев, сообщает пресс-служба мэрии города Бишкек. Вспомнить и отдать...
Все для нетворкинга: коворкинги помогают заводить полезные знакомства
25.01.2023 13:39 Интервью, мнения
Все для нетворкинга: коворкинги помогают заводить полезные знакомства
Формат коворкинга с самых первых дней своего существования ассоциировался с общением. В самых первых коворкингах различные специалисты оказывались в одном open-space, где избежать знакомства и разговоров практически невозможно. Сегодня облик гибких офисов изменился, но роль площадки для нетворкинга...
Ventra: исследование рынка труда
24.01.2023 19:10 Аналитика
Ventra: исследование рынка труда
В конце 2022 года HR-холдинг Ventra провел исследование среди своих клиентов и кандидатов о том, какое будущее рынка труда (работы) нас ждет. В исследовании приняли участие 350+ респондентов из всех федеральных округов России: ЦФО 48%, CЗФО 16%, ПФО 14%, СФО 5%, ЮФО 9%, ДВФО и УФО по 1%, и 4%...
«Выберу.ру»: рейтинг лучших накопительных счетов за 2022 год
23.01.2023 18:55 Аналитика
«Выберу.ру»: рейтинг лучших накопительных счетов за 2022 год
«Выберу.ру» составил итоговый за 2022 год рейтинг банков, предлагавших наиболее выгодные людям накопительные счета в 2022 году. Рейтинг подготовлен на базе наших ежемесячных аналитических исследований. Эксперты финансового маркетплейса «Выберу.ру» проанализировали текущие параметры продуктов...