Сегодня вторник, 22.06.2021: публикаций: 1171
07.10.2020 11:42
Мероприятия.
Просмотров всего: 4283; сегодня: 4.

На вторичной недвижимости можно заработать до 15% годовых!

На вторичной недвижимости можно заработать до 15% годовых!

42-ая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров» прошла с 1 по 4 октября 2020 года в Гостином дворе (ул. Ильинка, 4. Вход №4). В ней приняли участие более 200 крупнейших строительных, девелоперских компаний, агентств недвижимости и банков. На своих стендах компании презентовали макеты новостроек, расположенных в Москве, Новой Москве и Подмосковье. 

Главное правильно выбрать локацию! Об этом рассказала Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости НДВ в рамках выставки «Недвижимость от лидеров». 

«Сегодня средний доход по Москве от сдачи квартиры в аренду – 6-7% годовых. Однако в столичном регионе есть локации, где можно ежегодно получать до 15%. Но в каждом индивидуальном случае нужно детально все просчитать», - говорит Елена.  

Инвестор должен задать себе несколько вопросов:

- Насколько может вырасти цена недвижимости в данной локации?

- По какой ставке сдается недвижимость в данной локации?

- Во сколько обойдется ремонт под сдачу?

- Каким образом из этой недвижимости можно получить дополнительную прибыль?

Например, в Подмосковье есть жилые комплексы по ценам от 4 млн рублей. Специалисты НДВ просчитали, в некоторых локациях можно приобрести двухкомнатные апартаменты и разделить их на три студии, каждую из которых можно сдавать по 25 тыс. рублей в месяц, учитывая, что арендная ставка в данной локации – 40 тыс. рублей в месяц. Получается при такой схеме, без учета налогов и коммунальных платежей, ежемесячный доход собственника составит 75 тыс. рублей – это 15% годовых, окупаемость 6 лет.

«Естественно, такие предложения с рынка уходят очень быстро. Особенно сейчас. Если до режима самоизоляции, срок экспозиции составлял 3 месяца, то сейчас 1,5-2 месяца. Наблюдается ажиотажный спрос. С момента прекращения режима самоизоляции покупательская способность населения выросла на 30%. Средний чек покупки- 3-8 млн рублей. Люди стараются выйти на сделку как можно быстрее, иногда даже отказываясь от проверки «истории»», - говорит Елена Мищенко.



Ньюсмейкер: НДВ-Недвижимость — 1703 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: www.ndv.ru/
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Отношение граждан к различным платежным средствам
22.06.2021 11:29 Аналитика
Отношение граждан к различным платежным средствам
Граждане не торопятся отказываться от наличных. Доля тех, кто не представляет своей жизни без наличных, хотя и снизилась за 2020 год до 55%, но все еще сопоставима с теми, кто не может обойтись без расчетов...
Навязывание услуг и товаров под видом страхования недопустимо
21.06.2021 10:56 Консультации
Навязывание услуг и товаров под видом страхования недопустимо
Агенты страховщиков (банки, автосалоны и другие посредники) в ряде случаев одновременно с продажей страховых полисов предлагают потребителям дополнительные продукты и услуги, не относящиеся к страхованию, — например, юридические, сообщает пресс-служба ЦБ РФ. ...
Фахверк Домогацкого
20.06.2021 17:08 Товары и услуги
Фахверк Домогацкого
Фахверк происходит от немецкого "fachwerk" и переводится, как каркас. Здание, построенное фахверковым способом, представляет собой каркасное деревянное строение в качестве основы. Благодаря объединению вертикальных, горизонтальных и наклонных несущих стоек под углами каркасное...
«СеллерМаркет» представил на ECOMExpo’21 собственное ИТ-решение
18.06.2021 12:15 Мероприятия
«СеллерМаркет» представил на ECOMExpo’21 собственное ИТ-решение
Единый личный кабинет продавца «LK.Market», позволяющий вести продажи сразу на более чем 30 маркетплейсах, представили на днях в Москве на ECOMExpo’21 (крупнейшая ежегодная выставка технологий для ecommerce и ритейла). Разработчиком продукта является татарстанская компания «СеллерМаркет»...
Цикл лекций «Адаптация: как мы реагируем на изменения»
17.06.2021 00:21 Мероприятия
Цикл лекций «Адаптация: как мы реагируем на изменения»
Цикл открытых лекций Московского института психоанализа «Адаптация: как мы реагируем на изменения».  Последний год заставил нас изменить не только привычки, но и отношение к различным аспектам  жизни. Стресс, связанный с пандемией; изменение привычного образа жизни; уход в...