Сегодня вторник, 31.01.2023: публикаций: 1302
27.06.2022 16:33
Консультации.
Просмотров всего: 1367; сегодня: 1.

Что делать если арендатор не оплачивает аренду недвижимости?

Что делать если арендатор не оплачивает аренду недвижимости?

Мириться с невыполнением квартиросъемщиком финансовых обязательств не стоит. Выселить нарушителя закона можно, подав соответствующий иск в Мировой суд, рассматривающий гражданские дела.

Обратиться в судебную инстанцию важно по месту расположения недвижимости. После рассмотрения дела арендатору направят два предупреждения, где указан срок, в который следует внести нужную сумму.

Иск о выселении подают на протяжении 1 месяца с даты завершения аренды или арендного периода, в течение которого внесены предупреждения. Исполнительное производство, предполагающее взыскание невнесенной платы по аренде собственности, носит предупредительный характер.

Также возможен вариант выселения квартиросъемщика без иска, направленного к нанимателю. После того как исполнительное производство возбудили, арендатор получает платежное поручение. Арендатор вправе высказать свое возражение, на это ему дается срок 7 дней.

Если возражений нет, он вносит аренду за жилье на протяжении 30 дней. В противном случае договор расторгается. Подается иск в суд.

Если долг не погашается на протяжении 30 дней, в том числе предыдущие расходы, составляется иск на выселение квартиросъемщика и выплату накопленной задолженности. В случае, когда арендатор не имеет возражений в отношении договора, но возражает против долга, кредитору дается право прийти в исполнительный суд, предъявив иск о снятии возражения на продолжение спора.

Особенности разрешения судебных споров между арендатором и арендодателем.

Случается так, что арендодатель не составлял договор об аренде недвижимости, т. е. все договоренности имели устный характер. Либо кредитор потерял подписанное соглашение. В соответствии со статьей 68 закона об исполнительном производстве и законом о банкротстве, можно составить иск об аннулировании возражения в Мировой суд, рассматривающий гражданские дела.

Если квартиросъемщик опаздывает с уплатой аренды квартиры, собственник жилого помещения предупреждает и напоминает должнику, что тот должен аннулировать задолженность в течение следующих 30 дней. Иначе договор расторгнут.

Невыполнение обязательств чревато иском о выселении. Вид искового требования определяет решение об отмене возражения. Должник может подать встречное обжалование. Выселение вступает в силу после отклонения апелляции. Исполнение решения суда отслеживают  пристав вместе с правоохранительными органами.

В случае, когда дело затягивается и арендатор подает апелляцию, судебные прения могут продлиться больше двух лет. Затем арендодатель снова подает заявление в суд, чтобы получить от недобросовестного квартиросъемщика накопленную аренду за жилье.


Сферы деятельности: Аренда
Сайты стран: Турция

Ньюсмейкер: HaspoRealty — 25 публикаций
Сайт: hasporealty.com/action/arenda/
Поделиться:

Интересно:

Ректор ВГТУ Дмитрий Проскурин рассказал о передовых технологиях вуза
29.01.2023 14:06 Интервью, мнения
Ректор ВГТУ Дмитрий Проскурин рассказал о передовых технологиях вуза
Сегодня высшее образование приобрело особую роль в нашем государстве. Согласно указу президента России Владимира Путина, 2023 год объявлен Годом педагога и наставника, а 2022–2031 годы - это Десятилетие науки и технологий. Как регионы воплощают общественно значимые задачи, рассказывает ректор...
В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
27.01.2023 14:07 Мероприятия
В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
В Бишкеке (Кыргызстан) в парке Победы имени Д. Асанова прошел митинг-реквием, посвященный 78-й годовщине полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады. Мероприятие открыл глава Октябрьской районной администрации Мирлан Эшкожоев, сообщает пресс-служба мэрии города Бишкек. Вспомнить и отдать...
Все для нетворкинга: коворкинги помогают заводить полезные знакомства
25.01.2023 13:39 Интервью, мнения
Все для нетворкинга: коворкинги помогают заводить полезные знакомства
Формат коворкинга с самых первых дней своего существования ассоциировался с общением. В самых первых коворкингах различные специалисты оказывались в одном open-space, где избежать знакомства и разговоров практически невозможно. Сегодня облик гибких офисов изменился, но роль площадки для нетворкинга...
Ventra: исследование рынка труда
24.01.2023 19:10 Аналитика
Ventra: исследование рынка труда
В конце 2022 года HR-холдинг Ventra провел исследование среди своих клиентов и кандидатов о том, какое будущее рынка труда (работы) нас ждет. В исследовании приняли участие 350+ респондентов из всех федеральных округов России: ЦФО 48%, CЗФО 16%, ПФО 14%, СФО 5%, ЮФО 9%, ДВФО и УФО по 1%, и 4%...
«Выберу.ру»: рейтинг лучших накопительных счетов за 2022 год
23.01.2023 18:55 Аналитика
«Выберу.ру»: рейтинг лучших накопительных счетов за 2022 год
«Выберу.ру» составил итоговый за 2022 год рейтинг банков, предлагавших наиболее выгодные людям накопительные счета в 2022 году. Рейтинг подготовлен на базе наших ежемесячных аналитических исследований. Эксперты финансового маркетплейса «Выберу.ру» проанализировали текущие параметры продуктов...