Новости (780)

В марте 2015 компания AdVisual, специализирующаяся на продвижении бизнеса в Интернете, увеличила занимаемую в бизнес-центре сети «Сенатор» площадь почти на 70 %. В связи с расширением и увеличением штата резидент дополнительно арендовал 757, 3 кв. м в здании на ул. Профессора Попова, 37 лит. Щ. Сейчас компания занимает 1 857, 3 кв. м, что составляет более половины 6 этажа бизнес-центра. «Многие арендаторы изначально проговаривают возможность будущего расширения. Крупные и динамично развивающиеся компании хотят быть уверены, что при необходимости смогут без проблем арендовать дополнительные квадратные метры. Особенно актуально это для резидентов из IT сферы, которые предпочитают перестраивать помещения под себя. Мы понимаем, что у них специфические потребности и поэтому идем арендаторам навстречу, предоставляя им право управлять планировочными решениями офиса, в том числе выделять...

По данным компании «Миэль-Аренда», спрос на загородные дома за февраль вырос на 38%, по сравнению с январем. Причем 11,22% от общего спроса – это заявки от желающих арендовать коттедж на лето. В то же время объем предложения подрос всего на 6,2% за аналогичный период. Коттеджей, предлагаемых в аренду на лето, – 8,8% от общего предложения. «Несмотря на общеэкономическую нестабильность, февраль этого года, как и прежде, дал старту летнему сезону на рынке загородной аренды, – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». – В наиболее востребованном арендаторами ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл. в месяц больше всего домов в феврале предлагалось на Западном направлении (11,67%), стоимостью до 1000 долл. в месяц на Юго-Западном направлении (10,0%)». Больше всего загородных домов в аренду в феврале предлагалось в диапазоне от 1000 до 3000 долл. в месяц...

По данным компании «Миэль-Аренда», в преддверии весны на рынке городской аренды растут и спрос, и предложение. По итогам февраля спрос на квартиры увеличился на 6,1%, предложение – на 36,3% (по сравнению с январем). Средняя стоимость найма квартир снижается. Исключение составили однокомнатные квартиры: в экономклассе они подорожали на 1,4%, в элитном и бизнес-классе – на 12%. Средняя стоимость найма квартир экономкласса в феврале 2015 года изменилась следующим образом: - однокомнатные несколько подросли – на 1,4% (средняя стоимость найма – 34,35 тыс. рублей в месяц). При этом сильнее всего средняя стоимость найма однокомнатных квартир выросла в ЦАО (рост к январю 2015 г. +8%) и ЮВАО (рост к январю: +3,2%); - двухкомнатные снизились в цене сильнее всего – на 3,3% (41,86 тыс. руб./мес.). Наибольшее снижение стоимости найма двухкомнатных квартир экономкласса произошло в СВАО (падение к...

В Екатеринбурге назвали бизнес-центры с наибольшей заполняемостью офисных площадей. Такое исследование провели аналитики авторитетного городского издания «Деловой квартал», которые проанализировали деятельность 23 объектов. В рейтинг вошло сразу четыре бизнес-центра, находящихся в управлении УК «ДДА». При этом два объекта стали лидерами по основному ранжирующему показателю – доли вакантной площади бизнес-центра в арендопригодной площади. Это бизнес-центр в классе В + - «Венский дом» (ул. Сакко и Ванцетти, 61), где доля вакантных площадей зафиксирована на уровне 2,1. Второй лидер, уже в классе В - БЦ «Энергия» (ул. Мамина-Сибиряка, 140), где доля вакантных площадей в арендопригодной площади составила 0. Также в рейтинг вошли еще два объекта под управлением УК ДДА. Это Дом контор «Строгановъ» с показателем – 1,4 и БЦ «Деловой Дом на Архиерейской» (1 очередь) – 11,7. Как указывают в...

По данным компании «Миэль-Аренда», на рынке городской аренды отмечено снижение предложения и незначительный рост спроса. Средняя стоимость найма однокомнатных квартир во всех сегментах снижается. Средние арендные ставки трехкомнатных квартир экономкласса и многокомнатных объектов элитного и бизнес-класса демонстрируют рост. «Спрос на квартиры по итогам января незначительно вырос ( на 4,1%, по сравнению с декабрем), предложение квартир продолжило снижаться (минус 45% по сравнению с декабрем). Данная ситуация характерна для января из-за длительных новогодних каникул. В последующие месяцы можно ожидать увеличения и спроса, и предложения», – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». Максимальное предложение квартир в аренду в январе 2015 года пришлось на 2-комнатные квартиры стоимостью до 750 долл. в месяц (36,3% от общего предложения), максимальное...

Студенты стабильно пополняют ряды арендаторов. Даже после летнего ажиотажа звонки от них никуда не исчезают. Просто возникают ситуации, из-за которых нужно заселиться в другую квартиру. Так как бюджет у студентов нередко ограничен, большой популярностью пользуется совместная аренда. По данным «НДВ-Недвижимость», жилье вскладчину снимают около 70% студентов, при этом родители оказывают значительную поддержку своим детям, помогая им не только деньгами, но и участвуя в подборе квартиры. Разумеется, родители желают уберечь своих детей от всевозможных соблазнов и опасностей, что, несомненно, отражается на требованиях к съемному жилью. Яркий пример – желание найти квартиру подальше от баров и ночных клубов. Иными словами, юных студентов ничто не должно отвлекать от учебы. Тот факт, что в городе есть знакомые или родственники, тоже играют большую роль при выборе локации. То есть, будет кому...

Зачастую арендаторы снимают жилье не по тем критериями, которые были озвучены изначально. В процессе подбора квартиры могут поменять требования, касающиеся стоимости, месторасположения объекта, его класса и уровня отделки. По данным компании «НДВ-Недвижимость», так происходит в 40% случаев. Чаще всего меняются предпочтения, связанные с отделкой квартиры. Постепенно, на этапе поиска вариантов, клиенты могут выдвигатьдругие, порой более детальные требования. Отсюда такие примеры: арендатор, которогоинтересовали чистыеи просторные квартиры за30 000-35 000 рублей, начинает интересоваться вариантами, выполненными в стиле хай-тек. Как правило, подобные клиенты готовы платить больше за комфорт: меняются требования, и вместе с ними арендная ставка.Как показывают расчеты «НДВ-Недвижимость», требования к отделке пересматривают 20-25% арендаторов. - Разница между квартирами, представленными в...

Такие параметры, как отделка квартиры и её планировка, важны для многих арендаторов. Люди хотят жить комфортно и обращают внимание на то, как выглядит помещение, насколько оно соответствует их образу жизни. У всех свои предпочтения, однако на рынке представлен большой выбор предложений, позволяющих учесть всевозможные пожелания. Есть не только универсальные варианты, доля которых составляет около 40% рынка, но и предложения, нацеленные на определенный круг клиентов. Специалисты департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что аналогичную долю (40%) составляют именно семейные квартиры – с детской и спальной комнатой, и при возможности гостиной, где можно оборудовать домашний кинотеатр. Разумеется, под указанное определение не подпадают однокомнатные квартиры: родители с детьми вряд ли смогут комфортно разместиться в тесном помещении. Остальные 20% приходятся на...

Одним из наиболее важных критериев при поиске съемного жилья является комфорт будущей квартиры. Под этим определением скрывается совокупность факторов, включая не только локацию объекта, но и качество ремонта квартиры, тип дома, наличие дополнительных опций. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», люди стремятся к комфорту, поэтому нередко отказываются от вариантов эконом-класса. Бюджет зачастую составляет 40 000 -45 000 рублей в месяц в Москве. По этой цене можно найти массу интересных вариантов с хорошей локацией. На сегодняшний день рынок аренды не испытывает влияния кризиса. Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» фиксируют высокий спрос со стороны клиентов, при этом популярны и недорогие, и высокобюджетные варианты. С учетом большого количества запросов собственники не готовы идти на серьезные уступки, тем более, если речь идет о наиболее ликвидных вариантах. - Мы работаем в...

Арбитражный суд г. Москвы поддержал Московское УФАС России в споре с ГБУ «Гормост». Ранее, в 2007 году между упомянутым учреждением и ООО «Портхолл» были заключены договоры на аренду площадей в тоннелях «Московский» и «Садово-Спасская» (ЦАО). В 2013 году ГБУ «Гормост» направило в адрес Общества уведомления о расторжении указанных договоров, на что ООО «Портхолл» ответило просьбой об их продлении. Между тем, ГБУ «Гормост» отказалось заключить договоры на новый срок, при этом законные на то основания, перечисленные в ч. 10 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции*, у арендодателя отсутствовали. На этом основании Комиссия Московского УФАС России установила, что ГБУ «Гормост» не должно было отказывать ООО «Портхолл» в продлении договоров, и признала арендодателя нарушившим ч. 10 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции. Однако ГБУ «Гормост» не согласилось с решением антимонопольного органа и...

«Скупой платит дважды» - в этом сомневаться не приходится. Данная истина относится ко всем сферам, включая и рынок аренды. Всегда есть люди, желающие сэкономить деньги за счет риэлторских услуг. Но такая затея может оказаться весьма сомнительной. Почему так происходит, рассказывают в компании «НДВ-Недвижимость». Потенциальные арендаторы нередко ведут поиски через специальные базы, пытаясь самостоятельно договориться с собственником либо через частного маклера. Однако такой подход связан с серьезными рисками. Прежде всего, арендатор может ошибиться с выбором квартиры и нарваться на мошенников. Если наступил форс-мажорный случай, то некому будет защищать интересы такого клиента. Любопытный факт: компании, которые снимают жилье для своих сотрудников, всегда обращаются к специалистам из крупных агентств. Причины очевидны: комиссия взимается только по факту заселения, причем...

По данным компании «Миэль-Аренда», за месяц спрос на загородные дома снизился на 10,8%, предложение – на 37,2%. Предложение коттеджей в аренду на Новый год в ноябре отсутствовало, а большинство собственников, сдающих свои загородные дома на длительный срок, оказались не готовы к сдаче его на новогодние праздники. «Ноябрь – начало сезона новогодней аренды на рынке загородной недвижимости. Однако спрос на загородные дома на Новый год в ноябре составил всего 9% от общего спроса. Причем большинство заявок – компании молодых людей до 12-15 человек, которые желают арендовать загородный дом на 3-4 дня максимум за 70000 рублей», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». Больше всего загородных домов в аренду в ноябре 2014 года предлагалось в диапазоне от 1000 до 3000 долларов в месяц (56,25%). На втором месте – предложение загородных домов стоимостью до 1000...

Специалисты департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что в центре Москвы сосредоточено множество вариантов с однотипным дизайном. В отделке целого ряда дорогих квартир преобладают коричнево-бежевые или золотистые оттенки, и найти предложение с ярким и нестандартным интерьером не так уж и просто. Эксперты «НДВ-Недвижимость» приводят показательный пример: недавно в департамент аренды обратился клиент, пожелавший найти вариант в стиле хай-тек. Однако на этапе переговоров предпочтения изменились. Будущий арендатор решил снять квартиру с ярким и запоминающимся дизайном. Изучив базу, риэлторы выяснили, что подходящих предложений не так уж много – всего около 15–20 из целых 3000 вариантов. Даже с учётом поправки на погрешность и наличия дублей ситуация очевидна. Немногие готовы к экспериментам. В основном предлагаются проверенные временем и популярные дизайнерские решения. ...

ООО «Бонами» арендовало два помещения общей площадью 450 кв. м в бизнес-центре «Сенатор» класса «А» на ул. Большая Пушкарская, 22. Одно из них предназначено под офис компании, в другом в начале следующего года заработает точка общественного питания. Помещение, арендованное под офис ООО «Бонами», находится на 5 этаже нового бизнес-центра «Сенатор» на Большой Пушкарской, 22. Офис площадью 248 кв. м обустроен в формате open-space и дополнен открытой террасой. «Мы принципиально искали офис на Петроградской стороне. На первом этапе мы рассматривали бизнес-центры сети «Сенатор» на Кропоткина, 1 и Большой Пушкарской, 22. Предпочтение было отдано последнему, так как в нем нам предложили помещение с террасой, вид с которой стал приятным бонусом к идеальному территориальному расположению», - отмечает Михаил Бондарь, генеральный директор ООО «Бонами». «Офисы с выходом на террасу всегда очень...

В Москве можно арендовать не только квартиры, но и дома – посуточно и на длительный срок. Стоимость найма московских коттеджей варьируется от 70 до 210 тысяч рублей в месяц. Специалисты компании «Миэль-Аренда» проанализировали предложение «загородных» домов, находящихся на территории столицы. Так, по данным базы объектов «Миэль-Аренда», среди расположенных в Москве коттеджей, предлагаемых в аренду, самым доступным является дом в поселке Художников за 69 тыс. рублей в месяц. Сдается половина деревянного дома с отдельным входом, площадью 80 кв. м (гостиная – 24 кв. м, две спальни по 11 кв. м, кухня – 4 кв. м). Есть большая крытая веранда площадью 20 кв. м. Дом частично меблирован, из бытовой техники есть холодильник, стиральная машина. Расположен на участке 6 соток с фруктовыми деревьями. Поселок отличается развитой инфраструктурой, включая магазины, детский сад, школу, поликлинику. В...

Согласно подсчетам компании «НДВ-Недвижимость», доля краткосрочной и посуточной аренды в конце года составляет около 30%. На каждый из сегментов приходится в среднем по 15%. Таким образом, здесь фигурируют договоры, срок действия которых не превышает 2-3 месяцев. Соответственно, остальные 70% сделок проводятся в сегменте долгосрочной аренды. Здесь преобладают договоры со сроком действия, составляющим 11 месяцев, причем многолетних соглашений почти не бывает. Одна из основных причин подобной ситуации кроется в особенностях законодательства. Дело в том, что договоры найма, заключаемые менее чем на 1 год, не подлежат государственной регистрации и как бы невидимы для налоговой. Поэтому арендодатели настаивают на том, чтобы в документе указывался определенный срок. Впрочем, отсутствие зарегистрированного договора – это не повод не платить налог. - На мой взгляд, в связи с...

Компании AFI Development и «Норт Групп» объявляют о подписании трехлетнего договора аренды площадей в бизнес-центре премиального класса «Аквамарин III», расположенном по адресу: Москва, Озерковская набережная, 22-24. Помещение расположено в третьем строении бизнес-центра, на 2 этаже. Площадь арендованного блока составила около 400 кв. м, новый офис полностью готов к заселению арендатора. Сделка прошла напрямую, без привлечения консультантов. «Определяющим фактором при выборе нового офиса стала его локация. Кроме того, компания искала помещения в объектах нового строительства класса «А». Для большинства сотрудников и клиентов нашей компании район Замоскворечье крайне удобен в части транспортной доступности. Выгодная локация вкупе с привлекательными финансовыми условиями сделали процесс выбора легким и быстрым», - комментирует генеральный директор компании «Норт Групп» Артем Кириллов. «Мы...

Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор» рассказал о структуре спроса на офисы в объектах сети в ходе делового завтрака «Современные перспективы офисной недвижимости», организованном группой компаний «БестЪ». По словам эксперта, наиболее активный спрос наблюдается со стороны производственного и IT -сектора. Как отметил господин Золин, переездов в менее качественные бизнес-центры или сокращения занимаемых офисных площадей компаниями сегодня практически не наблюдается. «Действительно, есть ряд секторов, для которых политико-экономическая ситуация оказалось критичной, например, для перевозчиков импортной продукции или проектировочных компаний. В то же время другие бизнесы продолжают свое развитие. Среди наиболее активных арендаторов можно выделить производственный и IT-сектор. Так, например, один из наших арендаторов – IT-компания, только за этот год увеличила...

Собственники готовы уступить в стоимости арендной ставки, если будут уверены в серьезных намерениях арендатора. Например, если будущий жилец предоставит предоплату за несколько месяцев. Как отмечают в департаменте аренды компании «НДВ-Недвижимость», такие договоры все чаще заключают в сегментах бизнес и элит. Здесь наблюдается заметное превышение уровня спроса над предложением, и владельцам квартир приходится корректировать цены. Однако взамен собственники настаивают на дополнительных условиях. Сейчас, по данным компании «НДВ-Недвижимость», около 15-20% всех договоров предусматривают предоплату. Как правило, арендаторы вносят сумму сразу за 2-4 месяца, однако бывают и другие варианты. Квартирант платит за полгода проживания и даже больше. На предоплате зачастую настаивают собственники, которые готовы дать существенную скидку. Например, если арендатор хочет снимать...

Команда интернет-проекта «Национальная деловая сеть» переезжает в новый бизнес-центр «Сенатор» класса «А» на ул. Большая Пушкарская д. 22 Компания займет офисный блок площа-дью более 600 м². Причиной переезда стал выбор более привлекательной локации бизнес-центра: компания целенаправленно искала офис в Петроградском районе недалеко от метро. В результате «Сенатор» подобрал для «Национальной деловой сети» офис в своем новом бизнес-центре на ул. Большая Пушкарская д. 22, который был введен в эксплуатацию в октябре. Компания переезжает в отдельный офисный блок со своим входом площадью более 600 м². «Анализируя долгие годы спрос, мы стараемся, чтобы в наших объектах были представлены офисы, удовлетворяющие требованиям каждого потенциального арендатора. Как правило, в каждом нашем бизнес-центре есть офисы, начиная от мелкой нарезки и заканчивая отдельными офисными блоками на весь...

Любая квартира находит клиента. Вопрос в том – сколько времени уйдет на поиск арендатора. Максимальный срок для ликвидных объектов: 2 недели. А вот варианты со всевозможными ограничениями могут находиться в экспозиции месяц и больше. Здесь важно понимать, сильно ли усложняется поиск арендаторов, и есть ли поблизости конкурентоспособные предложения. Распространенные пожелания со стороны собственников касаются национальности, пола, семейного положения, а также привычек арендаторов. Запрет на курение является довольно типичным условием на рынке аренды. Интерьеры квартиры и мебель пропитываются запахом сигаретного дома, а эффективно избавиться от него можно только с помощью ремонта. Некоторые собственники запрещают пользоваться частью жилого помещения. Тогда одна из комнат, балкон могут оказаться недоступными для арендатора. Запрет на пользование иногда...

В ТРЦ «Бутово Молл» (девелопер – МД Групп) определился новый якорный арендатор, им стал парфюмерно-косметический бренд Л’Этуаль. Магазин займет 279 кв. м на первом этаже Бутово Молл и станет одним из крупнейших магазинов бренда в Южном Бутово. «Бутово Молл станет одной из главных торговых зон Южного Бутово, особенно после завершения реализации мкрн. Новое Бутово, поэтому мы приглашаем известных арендаторов, товары и услуги которых способны удовлетворить потребности всех категорий посетителей», - говорит Юлия Дальнова, директор управления коммерческой недвижимости МД Групп. На первом этаже ТРЦ «Бутово Молл» расположатся также цифровые центры Ноу Хау (132 кв. м) и 1 Store (101 кв. м), а также химчистка полного цикла Лисичка в новой эко-концепции Green City (79 кв. м). В число известных арендаторов ТРЦ «Бутово Молл» уже вошли гипермаркет О'КЕЙ (13 500 кв. м), 10-зальный кинотеатр MORI...

По данным Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в период с июля по октябрь в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 94 940 кв.м качественных арендопригодных площадей в составе трех торговых комплексов. Так, в III квартале были введены в эксплуатацию торговый комплекс «Европолис» общей площадью 141 700 кв.м (арендопригодная – 60 440 кв.м), торговый комплекс «Монпансье» общей площадью 58 500 кв.м (арендопригодная – 30 500 кв.м) и комплекс «Торговый «сапожок» общей площадью 6000 кв.м (арендопригодная – 4000 кв.м). При этом в IV квартале ожидается ввод в эксплуатацию еще двух торговых комплексов – «Парнас» общей площадью 15 000 тыс. кв.м (арендопригодная – 6 500 кв.м) и торговой галереи Au Pont Rouge в состав МФК «У Красного моста» (арендопригодная площадь – 6,4 тыс. кв.м). Таким образом, по итогам II полугодия объем ввода новых торговых площадей может составить порядка 110 тыс...

Малогабаритные квартиры – это отличный вариант для тех, кто ищет доступное съемное жилье, но при этом не желает жить вместе с соседями. Как отмечают специалисты департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость», «малогабаритки» дешевле стандартных однокомнатных квартир в среднем на 20-30%. Маленькие квартиры занимают особую нишу на рынке. Подобные предложения дороже комнат, но дешевле обычных однокомнатных квартир на 20-30%. Разумеется, речь идет об объектах, расположенных в одном и том же районе, а цены снижаются из-за небольшого метража. Для сравнения, площадь некоторых квартир бывает меньше 17 квадратных метров. Соответственно, кухни очень маленькие. В них можно уместить только плиту, раковину и небольшой столик. Санузел совмещенный, с сидячей ванной. Однако, несмотря на свою компактность, у «малогабариток» есть важный плюс – отсутствие соседей по...

Эксперты компании Kalinka Group отметили тенденцию ротации арендаторов премиум-класса из главных коридоров столичного стрит-ритейла. Около 20% «люксовых» помещений ждут новых арендаторов, что еще год назад казалось невозможным, а в продажу поступили объекты, ранее никогда не экспонировавшиеся на рынке. Впервые с памятного 2008 года luxury стрит-ритейл оказался в действительно непростой ситуации. Запрет на парковку в 2010 году хотя и наделал много шума, но фактически не нанес ущерба ни собственникам помещений, ни арендаторам. На этот раз все намного критичнее, о чем свидетельствует достаточно высокий процент вакантных площадей, зафиксированный весной и летом текущего года. По оценке специалистов Kalinka Group, около 20% «люксовых» помещений ждут новых арендаторов, что еще год назад казалось невозможным, а в продажу поступили объекты, ранее никогда не экспонировавшиеся на рынке...

Компании AFI Development и Alcopa Project объявляют о заключении договора аренды помещений в бизнес-центре Riverside Station, расположенном по адресу: Москва, Бережковская набережная д. 16А, стр. 2. Компании подписали договор аренды двухуровневого блока общей площадью около 450 кв. м. На арендованных площадях разместятся шоу-рум, клиентский центр и офисная зона компании Alcopa Project. Консультантом по сделке выступила компания Kingsland. По словам Директора департамента коммерческой недвижимости AFI Development Сергея Канаева, подписание договора аренды с Alcopa Project позволило приблизить заполняемость бизнес-центра Riverside Station к 100% - в настоящий момент вакантным остался лишь один небольшой офисный блок. «Alcopa Project расширяет свое присутствие в Москве, поэтому крайне выгодное расположение бизнес-центра изначально выделяло его среди других рассматриваемых нами объектов...

Доля квартир без мебели на рынке аренды невелика: не более 10-15% от общего предложения. Однако на такой формат жилья всегда есть устойчивый спрос. Квартиры, которые сдаются без мебели, могут быть совершенно разными. Например, без мебели могут сдаваться объекты в старых домах, откуда собственники вывезли «бабушкину» мебель и не стали покупать новую. Также это может быть квартира с отделкой в новостройке, где сами собственники жить не планируют и поэтому не обставляют ее. «Чем бюджетнее квартира, тем меньше вероятность, что ее будут снимать без мебели, ведь бюджетный арендатор стремится экономить абсолютно на всем. Квартиры классом выше могут сдаваться без мебели совсем или с пометкой «мебель под клиента», что означает, что собственник готов приобрести необходимую мебель непосредственно под запрос арендатора. В общем объеме предложений доля квартир, сдающихся без мебели, вряд ли...

Ротация – это неизбежный процесс на рынке коммерческой недвижимости. По тем или иным причинам одни компании сворачивают свою деятельность, уступая место другим организациям. Сегмент некоммерческих помещений на первых этажах новостроек не стал исключением. Из всего количества этому процессу подвержены около 10% арендаторов. Тем не менее, ротацию можно свести к минимуму, если следовать некоторым правилам. Своими рекомендациями делятся эксперты департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». Коммерческие помещения, расположенные в новостройках, могут предлагаться и в продажу, и в аренду. Если застройщик выбрал второй вариант, то он должен внимательно отнестись к формированию пулу арендаторов. Это позволит максимально снизить ротацию среди них. Одно из ключевых правил касается оптимального подбора арендаторов и конкуренции между ними. Если в одном и том ...

Согласно данным департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость», съемными апартаментами чаще всего интересуются молодые семьи. Они выбирают модное жилье с открытой планировкой, позволяющей зрительно увеличить пространство. Как известно, в апартаментах нельзя зарегистрироваться на постоянной основе, однако это ничуть не смущает арендаторов. Для них в этом нет никакой необходимости, тем более что возможна временная регистрация. Таким образом, существуют целенаправленные запросы от клиентов. Некоторые ищут для проживания только апартаменты, в том числе формата лофт. Прежде всего, такие помещения интересны своим интерьером: большими панорамными окнами, которые достались по наследству от фабрик, заводскими элементами в сочетании с ультрасовременными материалами. Нередко потенциальные арендаторы обращают внимание на имя комплекса, в котором представлены апартаменты. В...

Группа компаний «Хоссер», являющаяся арендатором в бизнес-центре «Сенатор» с 2009 года, в этом году увеличила занимаемую площадь на 30%. На данный момент компания занимает офис площадью 1,8 тыс. кв. м в бизнес-центре на 18-й линии д.29 лит. 3. С начала года «Хоссер» увеличил занимаемую офисную площадь в бизнес-центре «Сенатор» на 570 кв. м Компания является арендатором сети уже более 5 лет. Как отметили в бюро, расширение продолжили в прежнем бизнес-центре в силу оптимального соотношения цены и качества в объекте, его удобного расположения, а также лояльного отношения к компании со стороны «Сенатора». Компания также планирует дальнейшее расширение уже в этом году. «В 2013 году из общего объема сданных площадей в наших объектах около 15% заняли действующие арендаторы. С учетом повышающейся на рынке конкуренции, мы особенно ценим наших давних арендаторов, которые продолжают отдавать...

Абитуриенты и студенты активно пополняют ряды арендаторов, создавая большое количество запросов на съёмное жильё. По наблюдениям компании «НДВ-Недвижимость», в самые «горячие» месяцы на рынке аренды, то есть в августе и сентябре, их доля составляет около 30%. Конечно, на выбор предлагается большое количество вариантов, однако нередко абитуриенты отдают предпочтение сезонным предложениям. Речь идёт о квартирах или комнатах, которые можно снять на короткий срок – в среднем не более 3-4 месяцев. На тот период, пока молодые люди занимаются поступлением в вуз, подобный вариант является оптимальным решением. К тому же сезонные объекты обычно на 20–30% дешевле, по сравнению с предложениями на длительный срок. Таким образом, спрос со стороны студентов на съёмное жильё существует всё время. Люди, поступившие в вуз, отказываются от сезонной аренды в пользу долговременной. А ещё студенты вынуждены...

В настоящее время каждое торжество не обходится без поездки на VIP-транспорте. Теперь клиенты компании могут взять в аренду автомобиль премиум-класса. Автопарк предлагает автомобили разных марок на любой вкус, а также модели бизнес-класса. В «Автопрокате 24» в любое время можно взять в прокат машины. Помимо этого, компания предоставляет огромный выбор VIP-транспорта для разнообразных событий, таких как юбилей, последний звонок, свадьба или венчание и многое другое. Автомобили премиум-класса имеют просторный салон, где сможет разместиться большая семья. В «Автотранспорте 24» клиенты могут заказать не только автомобили, но и автобусы, например, для выпускного вечера и любого другого крупного мероприятия. Кроме этого, можно арендовать транспортное средство для поездок и экскурсий по городу. Автомобили бизнес-класса оснащены дополнительным оборудованием, таким как DVD-проигрыватели и...

Пару дней остается до закрытия трансферного окна. Кто-то еще делает приобретения на рынке, кто-то уже закончил компанию. Реал то ли хочет купить, то ли арендовать Радамеля Фалькао, Видаль все-таки остается защищать цвета «Старой Синьоры». Укрепится ли Барса до закрытия трансферного окна? Кого-то еще успеет купить Манчестер Юнайтед? Сможет ли договориться Арсенал с дортмундской Боруссией о покупке Сократиса Папастотопулоса, который может существенно усилить оборонительную линию канониров? Вопросов еще много. А пока Вашему вниманию, дорогие дамы и господа, я хочу представить топ-5 покупок этого трансферного окна. 5) Алексис Санчес. Чилиец просто блестящим образом смог себя проявить на чемпионате мира по футболу в Бразилии, но Барсе Алексис оказался не нужен. Причем забивал и отдавал Санчес в Примере много. Но с покупкой Луиса Суареса, чилиец, вероятнее всего, прочно засел бы в запас...

В торгово-развлекательном центре «ВиВа!», расположенном в районе Северное Бутово, появился новый арендатор – на -1 этаже комплекса открылся магазин немецкой мебельной сети Kare design. Его площадь составила 200 кв. м. Таким образом, управляющая компания ТРЦ пополняет кластер ритейлеров формата «рациональное потребление», предлагающих товары для дома. На сегодня это единственный магазин немецкой сети в Бутово. Уникальность марки Kare Design в том, что, предлагая оригинальные и стильные предметы интерьера, она ориентирована на массового потребителя. Благодаря необычному и стильному дизайну продукция Kare Design широко используется для создания интерьеров многих известных отелей и ресторанов, служит декорациями на телевидении и в музыкальных клипах мировых знаменитостей. С открытием магазина в ТРЦ «ВиВа!» у жителей Бутово также появилась возможность наполнить свои квартиры...

Бюро элитной недвижимости Must Have выходит на рынок недвижимости Монако. Компания будет специализироваться на элитном сегменте рынка – на объектах стоимостью от €5 млн. Приоритет отдан районам Монте-Карло, Монако-виль, Ларвотто, Фонвьей и Сен-Мишель. В список услуг бюро входят консультации по выбору объекта и юридическое сопровождение на каждом этапе сделки купли-продажи. При выборе недвижимости компания проверяет документы на объект, согласовывает контракт с застройщиком или продавцом, оказывает помощь в открытии банковского счета, в переводе и страховании депозита, заполнении формы резервирования и подписании акта приема-передачи недвижимости. Также специалисты компании проведут исчерпывающие консультации по налогообложению княжества, дополнительным расходам при оформлении сделки, по открытию компании и получению вида на жительство. «В отношении рынка элитной недвижимости Монако...

На современном рынке аренды предложение квартир без ремонта невелико. По данным «Миэль-Аренда», появляются они регулярно, но не более одного-двух в месяц. Спрос на такие варианты также невелик: как правило, арендаторы хотят снять уже готовое для проживания помещение. Кроме того, бывают случаи, когда после ремонта собственник пытается сменить арендатора и пересдать эту квартиру по более высокой цене. «Под ремонт» сдаются как новостройки без отделки, так и старые квартиры в плохом состоянии. На время ремонта арендатор, как правило, либо ничего не платит арендодателю, и ремонт делается в счет арендной платы, либо платит символическую сумму. Это зависит от степени и качества ремонта. Сроки ремонта зависят от его сложности, и могут составлять от нескольких месяцев до года. Условия по ремонту, качеству материалов, перепланировки, сантехники прописываются в договоре. Там же указываются и...

Новым арендатором бизнес-центра «Сенатор» класса «А» на ул. Профессора Попова д.37 (4 очередь) стала УК «Резиденс», занимающаяся управлением сетью заведений общественного питания «Тарелка Столовая». «Сенатор» и УК «Резиденс» также ведут сотрудничество в области организации зон общественного питания в бизнес-центрах сети. УК «Резиденс» заняла офис с панорамным остеклением на 5 этаже в бизнес-центре «Сенатор» на ул. Профессора Попова, д.37 (4 очередь) площадью 370 кв. м. Причиной переезда компании стали необходимость в расширении офисной площади, а также повышение класса бизнес-центра. Напомним, в этом же бизнес-центре в конце прошлого года была открыта точка сети заведений общественного питания «Тарелка Столовая», которая находится под управлением УК «Резиденс». Как отметили в УК «Резиденс», в дальнейшем планируется открытие еще трех точек в бизнес-центрах «Сенатор»: на ул. 6-ой...

Новым арендатором сети бизнес-центров «Сенатор» стало ЗАО «Русатом Оверсиз». Компания открыла офис в Петербурге, арендовав помещение площадью 400 кв. м в бизнес-центре класса «А» на ул. Чайковского, 1. Офис «Русатом Оверсиз» в Петербурге открыт в связи с расширением деятельности компании в Финляндии, где в прошлом году был подписан контракт на сооружение атомной электростанции по российским технологиям. «Компания подбирала офис в качественном бизнес-центре в центре города. Из предложенных вариантов компании больше всего подошел наш бизнес-центр на Чайковского, являющийся одним из самых презентабельных объектов сети», - комментирует Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор». Об арендаторе: ЗАО «Русатом Оверсиз» – компания Госкорпорации «Росатом», созданная в 2011 году с целью продвижения российских атомных технологий на мировом рынке. «Русатом Оверсиз» выступает...

Агентство недвижимости «Альма», предоставляющее клиентам возможность сдать в аренду или снять жильё на выгодных условиях, обратило внимание потребителей на специальные предложения, размещённые на сайте компании. В настоящее время клиентам можно снять в аренду по привлекательной цене ряд объектов, расположенных в Москве. Агентство недвижимости «Альма» предлагает 1, 2, 3 и 4-х комнатные квартиры, которые находятся в отличном состоянии. Специалисты агентства недвижимости «Альма» отлично знают своё дело, они осуществляют комплексное юридическое сопровождение сделки и готовы дать клиенту подробный анализ состояния объекта и всех юридических аспектов. Приоритетным для компании является удобство клиента, поэтому «Альма» старается предоставить потребителям максимум вариантов для снятия жилья в аренду, на сайте компании сегодня содержится более 20 тысяч объектов недвижимости. Деятельность...

Компанией Diamond House, занимающейся ведением риэлторского бизнеса в Испании, в июне 2014 года был осуществлён успешный вход в ассоциацию MLS (Multiple Listing Service). В связи с этим произошло объединение баз данных о недвижности компаний Diamond House и MLS: агентств в Бланесе, в Ллорет де Мар, в Тордере и в Клейе. Таким образом увеличился прямой доступ к продуктам (домам и квартирам) участников ассоциации. Это позволило предложить клиентам больше вариантов для совершения сделок с недвижимостью. Кроме того, для всех участников предусмотрена единая цена на продукт. Справка о компании: Компания Diamond House с 2009 года предоставляет помощь по управлению и сдаче в аренду домов, квартир, вилл и иной недвижимости в Испании. Приоритетным направлением деятельности компании является предоставление услуг по продаже и приобретению апартаментов на побережье Коста Брава, в городах Ллорет де...

Интернет-магазин «220 вольт», являющийся подразделением одноименной федеральной розничной сети по торговле электроинструментом, расширил свой офис в бизнес-центре «Сенатор» на 18-й линии В.о. 29. Теперь компания занимает около 700 кв. м площади. Интернет-магазин «220 вольт» стал арендатором бизнес-центра «Сенатор» на 18-й линии В.о. д. 29 в 2013 году. Сейчас занимаемая площадь увеличилась практически в 2 раза, и составляет на данный момент около 700 кв. м. «Федеральная сеть «220 вольт» является нашим арендатором уже несколько лет. Мы очень рады, что компания продолжает развивать свой бизнес вместе с нами, - комментирует Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор». - Работа с существующими арендаторами – это одно из самых приоритетных для нас направлений. В прошлом году мы усилили отдел аренды, и по итогам 2013 года ротация в нашей сети снизилась на 4% по...

На сегодняшний день предложение таунхаусов в аренду в Подмосковье невелико, и составляет, по базе эксклюзивных объектов компании «Миэль-Аренда», порядка 3% от всего предложения загородной недвижимости. «Традиционно, спрос на таунхаусы мало зависит от сезона, и их предпочитают арендовать те, кто рассматривает такой формат жилья в качестве альтернативы московской квартире для постоянного проживания. Для сезонного проживания в летний период их арендуют крайне редко», – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». В связи с этим максимальным спросом пользуются дома, расположенные в непосредственной близости от МКАД, на достаточно благополучных с точки зрения экологии и транспортной доступности шоссе, на Западе и Юго-Западе Московской области. Ценовой диапазон подобных предложений, представленных компаний «Миэль-Аренда», составляет от 70 до 377 тыс...

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в июне снизился на 35% по сравнению с маем. Предложение загородных домов в июне продолжило уменьшаться и, по сравнению с маем, сократилось на 41%. «Такое существенное снижение спроса на загородные дома дает нам все основания говорить об окончании сезона «летней аренды» на рынке загородного жилья и констатировать, что сезон в этом году был очень слабым. В пиковый месяц спрос на загородные дома, по сравнению с пиковым месяцем прошлого года, был ниже в 2,7 раза» – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». Лидерами спроса в июне стали загородные дома стоимостью от 1000 до 3000 долларов (56,9%), на втором месте по спросу находились загородные дома стоимостью от 3000 до 5000 долларов (17,24%). Максимальное предложение загородных домов в аренду в июне 2014 года пришлось на Западное (27,35%) и...

Иванов Александр Васильевич, генеральный директор ЗАО «УМиАТ Термосервис», дал интервью российскому деловому журналу «Точка опоры». В беседе освещались такие вопросы как история ЗАО, конкурентные преимущества «УМиАТ Термосервис» перед другими строительными компаниями, условия работы, отношения с заказчиками и партнёрами и многие другие. Александр Васильевич подробно рассказал о последних заказах: строительство Балтийской АЭС, реконструкция шоссе Энтузиастов и строительство дороги от Бусиновской развязки до Фестивальной улицы и другие значимые проекты, где ЗАО «УМиАТ Термосервис» принимает непосредственное участие. В заключение Иванов Александр Васильевич отметил: «У нас немало постоянных заказчиков, которые, хорошо зная нас, нам доверяют. И мы надеемся, что вы станете нашими постоянными партнёрами и даже друзьями!» Справка о компании: ЗАО «УМиАТ Термосервис» специализируется на...

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2014 года спрос на квартиры начал расти, и по сравнению с маем 2014 г. увеличился на 17,84%. Также выросло и предложение квартир – на 11,1%. Средняя стоимость найма однокомнатных и двухкомнатных квартир экономкласса демонстрирует рост в пределах статистической погрешности. Максимальное увеличение средней арендной стоимости отмечается в сегменте многокомнатных квартир верхнего ценового сегмента. «Несмотря на то, что разрыв между спросом и предложением начал сокращаться, он по-прежнему остается очень высоким. В июне на каждого желающего арендовать жилье пришлось по 4,85 квартиры», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». По сравнению с маем 2014 года средняя стоимость найма квартир экономкласса изменилась следующим образом: - однокомнатные варианты подорожали на 0,59% и их средняя арендная стоимость...

Новым арендатором бизнес-центра «Сенатор» класса «А» на ул. Профессора Попова д.37 к.2 стала девелоперская компания «Леонтьевский Мыс», занимающаяся строительством жилой недвижимости в Петербурге. Необходимость в аренде нового офиса была связана с ростом компании. Основные причины выбора БЦ «Сенатор»: близость к флагманскому проекту компании - строящемуся ЖК «Леонтьевский Мыс» и высокое качество объекта. Девлоперская компания «Леонтьевский Мыс» перевела свой офис в бизнес-центр «Сенатор» на ул. Профессора Попова д.37 к.2., арендовав помещение площадью 250 кв. м. Причиной переезда стало расширение компании. Выбор в пользу бизнес-центра «Сенатор» был сделан, благодаря высокому качеству объекта, а также его расположению рядом с реализующимся на Ждановской ул. д. 45 флагманским проектом компании – ЖК «Леонтьевский Мыс». «Исторически сложилось, что в Петербурге зоны элитной жилой и бизнес...

ЗАО «УМиАТ Термосервис», специализирующееся на аренде землеройной техники, предлагает услуги по ремонту грузовых автомобилей. Специалисты сервисного центра компании оперативно продиагностируют автомобиль и выполнят необходимые мероприятия. Перечень видов ремонта, которые осуществляет центр ЗАО «УМиАТ Термосервис», представлен работами по устранению неполадок в топливной системе, двигателе, ходовой части, тормозной системе. Также специалисты заменят шины и произведут кузовной ремонт, который включает в себя покраску, правку кабины, рам и многое другое. Кроме того, клиент может обратиться за помощью, в случае если в диагностике нуждается электрооборудование грузовика. Все работы проводятся с использованием оригинальных запасных частей, на результат работы распространяется гарантия. Справка о компании: ЗАО «УМиАТ Термосервис» - компания, предлагающая в аренду землеройную технику. Клиенты...

Примером четко структурированного бизнеса по организации проката автомобилей в мировом масштабе может служить один из мировых лидеров в данной сфере – компания Herz, которая является активно действующим игроком в области аренды автомобилей вот уже почти девяносто лет. За этот значительный срок компания из небольшой, местечковой чикагской фирмы по прокату автомобилей развилась в огромную корпорацию, которая располагает почти двумя тысячами представительств в США и еще более чем пятью тысячами – по всему миру. Можно себе представить финансовые обороты компании, имеющей такой размах… Отечественные компании, которые действуют на российском рынке автомобильного проката, такими масштабами, конечно же, пока еще похвалиться не могут. И дело не только в том, что услуга проката авто для большинства россиян пока еще явление, скорее экзотическое, нежели закономерное. Не будем забывать, что...

AFI Development объявляет о заключении долгосрочного соглашения с компанией Militzer & Munch об аренде площадей в бизнес-центре «Плаза H2O», расположенном по адресу: Москва, Павелецкая набережная, д. 8, стр. 6. Компании подписали трехлетний договор аренды помещений общей площадью около 950 кв. м на третьем этаже бизнес-центра «Плаза Н2О». На арендованных площадях разместится компания Militzer & Munch. Консультантом по сделке выступила компания Smart Space. По словам Директора департамента коммерческой недвижимости AFI Development Сергея Канаева, подписание договора аренды с Militzer & Munch позволило приблизить заполняемость бизнес-центра «Плаза Н2О» к 100% - в настоящий момент вакантными остаются лишь несколько небольших офисов. «Мы рады новому стратегическому партнерству с международной компанией Militzer & Munch, которая приняла решение разместить свое российское представительство в...

Новым арендатором в сети бизнес-центров «Сенатор» стала компания «Доркомплекс», занимающаяся инженерным сопровождением дорожных работ. Компания заняла офисный блок площадью 365 кв. м в бизнес-центре на 6-й Красноармейской ул., 7 к.2. Компания «Доркомплекс» перевела свой офис в бизнес-центр «Сенатор», заняв там целый этаж. Причиной переезда стало улучшение рабочего пространства. «Большинство арендаторов, подбирающих офис площадью от 200 кв. м, предпочитают не просто помещение на этаже, а офисный блок, который обеспечивает определенную обособленность для компании. Поэтому во всех наших объектах предусмотрена такая возможность», - комментирует Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор». Бизнес-центр «Сенатор» на 6-й Красноармейской – это камерное здание, выполненное в стиле hi-tech, площадью 9 тыс. кв. м Объект располагается в деловом центре города, в пешеходной...