Консультации (263)

17 сентября – знаменательная дата для Брянска и его жителей. 17 сентября 1943 года Брянск был освобождён советскими войсками от фашистских захватчиков. С тех пор этот день отмечается как День города. Наши отцы и деды освободили нас от фашисткой оккупации и гнёта 66 лет назад. Мы – их потомки! И разве, унаследовав такой превосходный генетический материал, мы не сможем освободится от негативных экономических веяний запада? Сможем! А пока недвижимость можно смело называть дешёвой. Трудно не заметить, как стремительно упали цены на недвижимость в Брянске и Брянской области за последний год. Мы не знаем, что будет завтра, но полагаем, что ситуация вскоре измениться и цены снова будут расти. Сейчас однокомнатную квартиру в городе можно купить дешевле, чем за миллион рублей, тогда как год назад аналогичные квартиры стоили в полтора раза дороже. Агентство недвижимости «Золотые Купола»...

В условиях кризиса на рынке недвижимости и снижения спроса аренду помещений под офисы, некоторые агентства недвижимости находят новые формы с клиентом. Сегодня в Москве и Санкт-Петербурге можно снять офис на любой срок, даже на час. Подобные услуги предоставляют компании, которые арендуют большие офисные площади, затем разбивают их на меньшие и сдают в субаренду. Они представляют аренду как кабинетов, так и отдельного рабочего места в зале с открытой планировкой, в также организацией виртуального офиса. Помещения, как правило, обеспечены системами связи и офисной техникой. Арендовать помещение площадью от 10 квадратных метров, состоящее из одного кабинета для работы одного человека, возможно по ставке от 800 долларов в месяц за офис в бизнес-центрах класса А. В бизнес-центрах класса В аренда помещения, примерно за эту же сумму, можно арендовать два рабочих места, от 900 долларов до 1,05...

$50 за кв.м. стоит аренда офиса класса В+ в технопарке Nagatino i-Land. Таковы новые условия для арендаторов, предлагаемые собственником. «Условия действуют для арендаторов, которым нужны площади от этажа – это 1700 метров, - рассказала Татьяна Чулкова, руководитель клиентской службы технопарка Nagatino i-Land, - Стоимость первого года аренды для них составит $50 за квадратный метр по курсу ЦБ на день оплаты. Кроме того, таким клиентами мы готовы и льготные условия на второй год аренды – по стоимости ниже средней рыночной». «В настоящий момент рынок устал от бесконечного демпинга, кто предложит дешевле, с отделкой, на короткий срок,- прокомментировала Анна Шишкина, руководитель группы маркетинга Nagatino i-Land, - безусловно, такие предложения стали зеркалом кризиса, когда компании вынуждены по различным причинам менять свое офисное помещение. Тем не менее, для компании...

Невзирая на постоянно набирающий обороты финансовый кризис, стоимость жилья в любом городе России остается достаточно высокой и не проявляет тенденции к понижению. Аналогичная картина наблюдается при аренде квартир. Это связано с тем, что при сдаче жилья между арендодателем и арендатором существует достаточное количество посредников, для которых снижение цен невыгодно, так как в этом случае они рискуют потерять своих деловых партнеров. Аренда квартиры посуточно - это альтернативный вариант гостиницам и мини-отелям. Нередко случается, что места в гостиницах отсутствуют, или цены для приезжающих кажутся чрезмерными. Но где есть спрос, есть и предложение: сейчас появилось множество агентств и частников, которые предлагают снять жилье в Петербурге с посуточной оплатой. Квартиры посуточно разнообразного уровня предлагаются во всех районах Санкт Петербурга. Кроме того, сервис у агентств не...

Деловые поездки и краткосрочные командировки, отпуск на выходных и однодневные туристические поездки – что объединяет эти на первый взгляд разные ситуации? В первую очередь то, что в городе, куда Вы приехали со своими определенными целями, Вам надо будет подобрать временное жилье. Безусловно, можно обратиться к услугам гостиничного рынка. Однако, во-первых, если Ваша поездка приходится на летний сезон, или сезон новогодних каникул, шансы обустроиться в отеле снижаются. И, во-вторых, не все гостиницы по приемлемым для Вас ценам предлагают номера с наличием душа, ванной комнаты, кухни – словом, всего того, что отличает уютную квартиру от номера в отеле. Именно поэтому наиболее оптимальный вариант на все сезоны – посуточная аренда квартир: здесь Вы не ограничены ни по времени, ни по способу организации собственного быта. Компания «СПбК» предлагает своим клиентам – гостям и жителям...

ProdamSam.com, ведущий веб-портал для размещения объявлений о продаже и аренде недвижимости без посредников в Восточной, Центральной и Южной Европе, запускает раздел для застройщиков недвижимости. Новая функция портала позволит строительным компаниям заводить корпоративные профили на сайте и выкладывать информацию по объектам недвижимости. «Застройщики имеют возможность управлять своими аккаунтами и отслеживать интерес к портфолио со стороны посетителей ProdamSam.com, что делает сайт удобным многофункциональным маркетинговым средством» — говорит Душан Благанье, директор компании ProdamSam.com. Подход «продажа без посредников», заложенный сайтом ProdamSam.com предусматривает, что интернет-пользователи будут совершать сделки самостоятельно. Такая тенденция актуальна в современых экономических условиях. На портале ProdamSam.com размещена информация о недвижимости в 14 странах Европы с...

С 3 июля все клиенты сервиса аренды интернет - магазинов Shop-Rent.ru получили возможность подключения процессинговому центру PayOnline System для приема к оплате своих товаров и услуг банковских карт международных платежных система Visa и MasterCard. В отличие от нескольких других российских систем оплаты банковскими картами, PayOnline System позволяет торговцам принимать средства на свой расчетный счет в любом российском банке. Специалистами Shop-Rent.ru был разработан специальный программный модуль для быстрой настройки данной системы оплаты арендаторами в своей контрольной панели. Теперь им могут воспользоваться 300 интернет-магазинов, арендованных в Shop-Rent.ru. Более того, арендованные магазины получают скидку 20% на подключение к процессинговому центру PayOnline System. «Система оплаты посредством банковских карт для нас не нова. Мы и раньше предлагали этот способ нашим...

На сайте агентства "Арент СПб", предлагающего краткосрочную аренду квартир в центре Санкт-Петербурга, теперь можно удостовериться в комфорте квартиры перед тем, как ее арендовать. Это можно сделать дома, посмотрев виртуальные туры по квартирам на сайте Агентства аренды квартир "Арент СПб". Ролик представляет собой трехмерную панораму и дает полный эффект присутствия в квартире. Агентство аренды квартир "Арент СПб" предлагает квартиры в аренду на короткий срок в центре города для туристов и приезжающих по делам в Петербург. На сегодняшний момент можно совершить виртуальную экскурсию по квартирам стандарт - класса и элитной квартире – на Пушкинской ул., Исаакиевской пл. и Большой Морской. Часто гостям Петербурга приходится выбирать будущее место проживания через Интернет, до приезда в Санкт-Петербург. Поэтому возможности составить полное впечатление о будущем месте проживания ограничены...

Если аренда квартир в Санкт-Петербурге – актуальный для Вас вопрос, воспользуйтесь базой данных портала Estate. На 19 февраля 2009 года в базе системы Estate размещено около 7000 предложений по аренде квартир и комнат. Портал Estate (Недвижимость Петербурга) – ежедневно обновляемая база данных по объектам недвижимости в Санкт-Петербурге. На портале представлена информация по следующим направлениям: жилая недвижимость, коммерческая недвижимость, аренда квартир и комнат, загородная недвижимость. На страницах портала можно найти интересные предложения от различных агентств города. Так, например, в разделе «Аренда квартир» можно найти предложения по аренде (около 7000 объектов) от более 100 компаний города. Используя удобную систему поиска, можно найти интересующую квартиру по следующим параметрам: количество комнат, общая площадь, цена, район, ближайшая станция метро. Если Вы...

С 17 февраля в компании «ФинессКо» начал работу отдел коммерческой недвижимости. Его сотрудники оказывают все виды услуг по купле-продаже, а также аренде офисных, торговых, складских и производственных помещений на территории Москвы и Московской области. Надежда Мозгалевская генеральный директор компании «ФинессКо»: «Сегодня как никогда востребованы услуги риэлторов, работающих в сегменте коммерческой недвижимости. Определенное количество предпринимателей готовы переехать в новые офисы, так как арендуемая ранее недвижимость по каким-либо причинам их перестала устраивать. К тому же все популярнее становится практика субаренды, когда непосредственно арендатором сдается внаем часть занимаемых им площадей. Что касается купли-продажи, то в этом сегменте пока сделки проходят в меньших количествах, однако на удачно расположенные помещения спрос всегда был и есть». Напомним, что ранее...

Компания «Новое Качество» заключила эксклюзивный договор о сдаче в аренду торгового помещения в здании на Тверской площади, где ранее располагался легендарный ресторан «Арагви», славившийся в советское время изысканной грузинской кухней и сохранивший свою популярность даже спустя 7 лет после закрытия. Фраза Алисы Фрейндлих из кинофильма «Служебный роман» стала крылатой, и до сих пор на старый номер ресторана поступают звонки с просьбой забронировать столик. Более 30 отделений одних только банков находятся на первой линии Тверской площади. Расположение офиса в этом районе – имиджевая составляющая, которая подчеркивает солидность компании и повышает узнаваемость бренда. Сдаваемое в аренду помещение удачно подходит как для банковского офиса, так и для ресторана или клуба. Известность здания, престижность, транспортная доступность и развитая инфраструктура Тверской улицы станут залогом...

Бурное строительство коммерческой недвижимости и усиление конкуренции привело к появлению в Санкт-Петербурге уникальных узкоспециализированных торговых комплексов, рассчитанных на покупателей среднего и высшего звена. Например, расположенный на пересечении улиц Студенческая и Земледельческая торговый комплекс «Ланской», собравший более ста пятидесяти магазинов для ремонта. Торговый комплекс «Ланской» постоянно расширяет круг арендаторов, предлагая на своей площади свыше 20 000 квадратных метров — торговые, складские и офисные помещения. Компании, заинтересованные в присутствии на рынке Санкт-Петербурга, всегда найдут здесь выгодное предложение о сотрудничестве. Мы ждем вас!

Пермский филиал «МДМ-Банка» запустил новый финансовый продукт: кредит, предоставляемый юридическим лицам и индивидуальные предприниматели для приобретения коммерческой недвижимости. Срок кредитования может достигать 7 лет. Для получения кредита заемщик должен внести 30% стоимости приобретаемой недвижимости в качестве аванса. Залогодателем по кредиту выступает застройщик или продавец. В случае нехватки собственных денежных средств возможно кредитование на полную стоимость объекта при условии предоставления дополнительного залога в виде автотранспорта, оборудования, недвижимости или товара в обороте на 30% стоимости недвижимости. Залогодателем по дополнительному обеспечению может выступать любое физическое или юридическое лицо. Для тех, кто уже сдает в аренду коммерческую недвижимость и планирует приобрести еще один объект, процедура рассмотрения кредита и пакет необходимых документов...